房管局版房屋买卖合同备案样本

房管局版房屋买卖合同备案样本合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用期内（自交付之日起算，保修期为__________年），如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应协助乙方解决房屋交付后可能出现的邻里关系、物业管理等问题。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋质量保修书6.物业管理相关文件7.邻里关系证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未履行售后服务承诺，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，使用权人对土地享有占有、使用和部分收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及设施设备提供的质量保修和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：协商延期交付；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担维修或更换责任；如甲方未能履行责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.物业管理的争议：双方应协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.邻里关系问题：甲方应协助乙方解决；如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他