商业房产交易协议格式

商业房产交易协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，愿意将该商业房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的商业房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1双方约定，商业房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商业房产的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对商业房产的所有权不存在任何争议，并保证商业房产符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并承担商业房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家有关商业房产交易的法律、法规和政策，履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房产所有权证明文件2.商业房产的现状评估报告3.交易价格的支付证明文件4.房产过户所需的证明文件和手续5.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明文件6.商业房产的产权清晰证明文件7.双方签订的补充协议和修改文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对商业房产的所有权不存在任何争议，或未能保证商业房产符合国家相关法律法规的规定。2.乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款。3.甲方未能在本协议签订之日起规定的工作日内，将商业房产的所有权转移给乙方。4.双方未能共同配合完成房产过户手续。5.任何一方未能遵守国家有关商业房产交易的法律、法规和政策，或未履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产。2.所有权：指房产的法定所有权人对其房产拥有使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议交易价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是双方共同配合，提供所需证明文件，加快过户手续的完成。2.甲方未能按时交付房产，解决办法是甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的时间。3.乙方未能按时支付房款，解决办法是乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.遇到争议，解决办法是通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应