租赁合同补充协议书范本

租赁合同补充协议书范本合同编号：__________租赁合同补充协议书甲方（出租人）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁物及租赁期限1.甲方同意将位于________________的租赁物出租给乙方，租赁物包括但不限于________________等。2.乙方同意按照原合同约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁上述租赁物。二、租金及支付方式1.乙方按照原合同约定的租金标准，每月支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.乙方同意在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、维修及保养2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本补充协议的，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本补充协议。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方可协商变更或解除本补充协议。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同补充协议书2.原租赁合同3.租赁物清单4.付款凭证5.维修保养记录6.租赁物验收报告7.双方有效身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物导致损坏，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：租赁物在交付时存在瑕疵或损坏。解决办法：双方应共同进行验收，并在验收报告中明确记录租赁物的状况。如发现瑕疵或损坏，甲方应负责修复或更换。2.租金支付问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方长期延迟支付，甲方有权解除合同。3.维修保养问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更与解除问题：双方因特殊情况需变更或解除合同。解决办法：提前书面通知对方，并协商一致后进行变更或解除合同。5.争议解决问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所