房产交易纠纷处理的代理词

房产交易纠纷处理的代理词合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿将其名下的房产（详见房产证编号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证编号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（请描述房产的现状，如：全新、翻新、部分翻新等）。1.3房产权利：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等可能影响乙方购房权益的情形。第二条房价款2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房产过户3.1甲方应自签署本合同之日起，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。4.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证编号：__________的房产证复印件。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件。4.房产现状的照片或视频。5.房价款的支付凭证。6.房产过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方名下房产的买方。3.房价款：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方支付的房价款的百分之十作为保证金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定协助办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同约定，协助办理房产过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付剩余房价款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产的合法所有者，愿意出售房产。2.乙方