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文档简介
动迁房购房合同范例合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的__________,该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付购房款的方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权,如房屋存在权属纠纷,由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款,否则甲方有权解除本协议。4.3乙方自房屋交付之日起,享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋,甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款,乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):乙方(购买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款,属于违约行为。3.如房屋存在权属纠纷,甲方未能保证对房屋的所有权,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.动迁房:指因城市规划、基础设施建设等原因,政府对原有房屋进行拆迁补偿安置的住房。2.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户:指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间交付房屋:解决办法:甲方应支付违约金,并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未能按照约定时间支付购房款:解决办法:乙方应支付违约金,并与甲方协商延期支付事宜。3.房屋存在权属纠纷:解决办法:甲方应承担全部责任,与乙方协商解决纠纷,必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景:1.动迁房出售方与购买方之间的购房合同。2.适用于
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