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文档简介

动迁房购房合同范例合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的__________，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如房屋存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议。4.3乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如房屋存在权属纠纷，甲方未能保证对房屋的所有权，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋进行拆迁补偿安置的住房。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付事宜。3.房屋存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，与乙方协商解决纠纷，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.动迁房出售方与购买方之间的购房合同。2.适用于

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