联合购房协议样本

联合购房协议样本合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条标的房产1.1买方同意购买卖方拥有的标的房产，具体情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2买方应自本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵购房款。第二条房价及支付方式2.1标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：________________元整）。（1）买方应自本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为首付款；（2）买方应自首付款支付之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为中期款；（3）买方应自中期款支付之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为尾款。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将标的房产过户至买方名下。3.2买方应在本协议签订之日起______日内，向卖方支付房产过户所需的相关税费。3.3标的房产的交付时间应为过户完成后______日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的______%。4.2买方逾期支付房价的，每逾期一日，应支付应付房价的______%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付标的房产的，每逾期一日，应支付买方应付房价的______%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，买方和卖方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.买卖双方银行账户信息5.房产过户相关税费计算公式6.房屋验收标准7.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价：买方未按约定时间支付房价，或未支付约定的房价总额。2.卖方逾期交付标的房产：卖方未按约定时间交付标的房产。3.双方未能达成友好协商解决争议：双方在发生争议后，未能通过友好协商解决。4.未按约定履行合同义务：任何一方未按本协议约定的条款履行义务。三、法律名词及解释：1.联合购房协议：指买方和卖方就房产购买事宜达成的一致协议。2.定金：买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：买方支付的房产总价款中的部分金额。4.中期款：买方支付的房产总价款中的部分金额。5.尾款：买方支付的房产总价款中的剩余金额。6.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价：卖方可与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商无果，可按照合同约定向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付标的房产：买方可与卖方协商解决，要求卖方支付滞纳金；如协商无果，可按照合同约定向法院提起诉讼。3.双方未能达成友好协商解决争议：可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。五、所有应用场景：1.买方和卖方之间的房产