2021年度全国物业管理师资格考试

全国物业管理师资格考试

《物业管理综合能力》模仿试题

一、单项选取题（每题1分，共30分，每题备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列哪一种不是解决外部性办法？（）。

A.政府干预B.明确所有权

C.合并公司D.私有财产

2.管理核心是（）。

A.实现决策目的B.解决好人际关系

C.效益最大化D.组织业务活动

3.下列哪一种不是市场失灵因素？（）。

A.垄断存在

B.非对称性信息

C.外部性

D.价格机制

4.甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知

为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零半年，未果。现甲欲以欺诈为

由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张对的说法是（）。

A.可以，因双方系由于重大误解订立合同

B.可以，因未过两年诉讼时效

C.可以，因首饰店主观上存在欺诈故意

D.不可以，因已超过行使撤销权期间

5.将记录调查分为全面调查和非全面调查所根据分类原则是（）。

A.总体范畴大小B.组织形式

C.收集资料方式D.调查形式

6.风险事故发生时或之后风险管理人采用办法防止损失扩大是进行（）。

A.风险防止B.风险抑制

C.风险中和D.风险转移

7.如下关于边际代替率说法中，对的是（）。

A.边际代替率递减规律导致无差别曲线凸向原点

B.边际代替率递减规律导致等产量曲线凸向原点

C.边际代替率递减是边际效用递减规律导致

D.边际代替率递减是要素报酬递减规律导致

8.如下关于决策描述中，对的是（）。

A.管理是决策基本B.决策是调查基本

C.筹划是决策基本D.决策是管理基本

9.自信属于性格（）特性。

A.态度B.意志

C.情绪D.理智

10.甲与乙订立租赁合同，将自己所有一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在

征得乙批准后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列关于该租赁合同效力表述

中，对的是（）。

A.租赁合同在乙和丙之间继续有效

B.租赁合同自动解除

C.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D.租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

11.描述同一时间不同对象之间对比相对性指标是（）

A.筹划完毕相对指标B.比较相对指标

C.构造相对指标D.动态相对指标

12.如下各项不属于保险基本要素是（）

A.特定风险事故存在

B.损失限度估测

C.多数经济单位结合

D.保险基金建立

13.（）是实现勉励功能两个因素。

A.需要和能力B.需求和能力

C.能力和质D.需要和飞质

14.对于公司来说，战略最具普通意义本质特性是（）。

A.全局性B.长远性

C.政策性D.应变性

15.假定人做某种行为是由于这种行为可以带来丰厚报酬和显赫地位，这种动机

叫做（）。

A.外在动机B.良好动机

C.内在动机D.不良动机

16.经济越发达，所有权产生出她物权状况就越多，这反映是所有权是（）。

A.整体性B.本源性

C.弹力性D.社会性

17.某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同步就同一标向乙保险公司

投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标受损48万元。依照

重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任甲公司应分补偿额为（）万元。

A.8B.32C.40D.48

18..物业产权中最完全权利是（）O

A.物业相邻权B.建筑物区别所有权

C.物业抵押权D.物业所有权

19.,消费者收入增长且对某商品需求增长，该商品为（）。

A.低档商品B.代替商品

C.高档商品D.互补商品

20.,保险基本特性不涉及（）。

A.福利性B.科学性

C.经济性D.互助性

21.,公共关系传播对象是（）。

A.组织B.公众

C.舆论D.媒介

22.,公共关系主线职能是（）。

A.协调沟通B.提供服务

C.辅助决策D.传播推广

23.人际关系特别是良好人际关系建立前提是（）。

A.诚信原则B.平等交往原则

C.宽容原则D.互惠互利原则

24.所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中（）。

A.临近因素B.相似性因素

C.移情因素D.互动频率因素

25.在国内，行政立法主体是（）。

A.特定国家行政机关

B.各级国家行政监察机关

C.各级国家行政机关

D.各级国家司法机关

26.行政管理基本根据是（）。

A.法律法规B,道德约束

C.行政权力D.强制手段

27.行政组织中处在同一级别各构成部门之间属于平等、合伙与协调关系组合方

式称为（）。

A.行政组织横向构造

B.行政组织纵向构造

C.行政组织扁形构造

D.行政组织尖型构造

28.社会学研究对象是（）。

A.人类社会构造与人类行为

B.人类漫长历史全过程

C.过去了社会人类行为

D.当今世界上存在各种社会现象

29.全面地、科学地结识社会各个构成某些和各种特殊社会现象，这是社会学研

究（）。

A.整体性特点B.应用性特点

C.实证性特点D.综合性特点

30.社区文化主体是（）。

A.社区业主B.社区物业部门

C.社区成员D.社区中介组织

二、多项选取题（每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上选项符合题意。

错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分）

1.对于需求价格弹性分别为1,1.5,0.8,2.0,1.25甲乙丙丁戊五种商品，厂

商可以通过减少价格增长收入是（）。

A.甲B.乙C.丙D.TE.戊

2.创新勉励方式涉及（）。

A.产权勉励

B.公司勉励

C.市场勉励

D.政府勉励

E.精神勉励

3.依照麦克莱兰需求理论，公司家需要构造是（）。

A.高成就需要

B.高权力需要

C.中成就需要

D.低权力需要

E.低亲和需要

4.下列各项中，属于无效民事行为有（）。

A.恶意串通损害第三人利益民事行为

B.显示公平民事行为

C.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思状况下所做伤害国家利益民事行为

D.行为人对行为内容有重大误解民事行为

E.以合法形式掩盖非法目民事行为

5.如下关于平均指标描述中，对的有（）。

A.平均指标反映了变量分布集中趋势

B.平均指标是其她指标分析基本

C.平均指标是现象总体特性属性数量表达

D.平均指标可以用以分析现象间依承关系

E.平均指标可以作为评价数量原则参照值

6.风险管理基本程序涉及（）。

A.风险辨认

B.风险估测

C.风险评价

D.风险防范

E.风险控制

7.如下各因素变化会导致某商品需求曲线移动有（）。

A.商品自身价格

B.个人收入

C.代替品价格

D.补充品价格

E.个人偏好

8,如下特性属于性格意志特性有（）。

A.创造精神

B.冲动性

C.勇敢

D.正直

E.诚实

9.物权法基本原则涉及（）。

A.物权排她原则

B.物权限定原则

C.物权绝对原则

D.物权法定原则