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文档简介
在建房屋买卖合同合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:__________________1.4卖方联系电话:________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:__________________2.4买方联系电话:________________三、房屋信息3.1房屋坐落:____________________3.2房屋结构:____________________3.3房屋面积:____________________3.4房屋用途:____________________3.5房屋现状:____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。4.4支付方式:现金、转账等。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内,将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切使用、管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。六、合同的履行、违约及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至______年______月______日。7.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.在建房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.违约金计算公式9.房屋维修责任声明10.双方联系信息变更通知二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定履行过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定使用、管理和维护房屋。5.任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。6.任何一方违反法律法规导致的合同无效。三、法律名词及解释:1.在建房屋:指尚未竣工,但已经开始销售的房屋。2.定金:指买方为表明购买诚意,按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.交付:指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.过户:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.有效合同:指符合法律法规,双方真实意愿,且具备法律效力的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方延期交付房屋:解决办法:按照合同约定向卖方索赔违约金,必要时可要求解除合同。2.买方迟延支付房款:解决办法:催告买方支付,逾期仍未支付的可要求解除合同,并追究违约责任。3.房屋现状与约定不符:解决办法:按照合同约定要求卖方承担修复责任或退还部分房款。4.过户手续办理缓慢:解决办法:督促卖方加快办理,必要时可要求赔偿因延迟过户产生的损失。5.房屋维修责任争议:解决办法:按照合同约定的维修责任条款执行,如有争议可协商解决或寻求法律途径。五、所有应用场景:1.开发商与购房者之间的房屋买卖。2.二手房买卖中的在建
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