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文档简介
房屋买卖合同简化新动向合同编号:__________房屋买卖合同简化新动向甲方(卖方):详细地址:联系方式:乙方(买方):详细地址:联系方式:鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方,乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4甲方依法拥有的其他权益:____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金;2.3剩余房款人民币____元,乙方应于____年__月__日前支付给甲方;2.4乙方支付房款后,甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙;2.5支付方式:现金/转账等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中,房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,相关费用由乙方承担;3.3房屋交付时间:本合同签订之日起____个工作日内;3.4交付条件:房屋及附属设施完好,水、电、燃气等正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,应向乙方支付违约金,违约金为房价的____%;4.2乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房价的____%;4.3双方因不可抗力因素导致不能履行本合同,经协商一致,可解除合同,互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;6.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):签字/盖章:日期:____年__月__日乙方(买方):签字/盖章:日期:____年__月__日附件:1.房屋所有权证复印件;2.房屋平面图;3.其他相关文件。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为,应向乙方支付违约金,违约金为房价的10%。2.乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为房价的10%。3.双方因不可抗力因素导致不能履行本合同,经协商一致,可解除合同,互不承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金:指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.乙方延迟支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合办理过户手续,协商解决相关问题,如有必要,可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.个人之
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