房屋买卖合同简化新动向

房屋买卖合同简化新动向合同编号：__________房屋买卖合同简化新动向甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方依法拥有的其他权益：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方；2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙；2.5支付方式：现金/转账等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担；3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内；3.4交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%；4.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%；4.3双方因不可抗力因素导致不能履行本合同，经协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋平面图；3.其他相关文件。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。2.乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。3.双方因不可抗力因素导致不能履行本合同，经协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之