父母房产共有权合同书

父母房产共有权合同书合同编号：__________父母房产共有权合同书甲方（父亲）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（母亲）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，共同拥有一套房产（房产证编号：__________，房产地址：__________），为明确双方对该房产的共同所有权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房产共有权的确认1.甲方和乙方共同拥有一套位于__________的房产，房产证编号为__________。2.甲方和乙方对该房产享有共同所有权，未经双方一致同意，任何一方不得单独处理该房产。二、共有权行使的约定1.甲方和乙方应共同行使对该房产的所有权，包括但不限于出售、转让、设定抵押、出租等。2.甲方和乙方应共同参与对该房产的管理和维护，承担相应的物业管理费、维修费用等。3.甲方和乙方在处理房产事宜时，应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行。三、共有权的分割与继承1.在甲方或乙方去世后，该房产的共同所有权按照我国《继承法》的规定进行分割和继承。2.若甲方或乙方去世，其份额自动转为其他生存方的个人财产，其他生存方对该房产享有全部共有权。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产转移登记手续办理完毕之日止。甲方（父亲）：__________乙方（母亲）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方和乙方身份证原件及复印件3.甲方和乙方户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产共有权证明原件及复印件6.双方签署的合同附件二、违约行为及认定：1.未经双方一致同意，任何一方单独处理房产，视为违约。2.未经双方共同参与，任何一方单独管理和维护房产，视为违约。3.未经双方协商一致，任何一方单独出售、转让、设定抵押或出租房产，视为违约。4.甲方或乙方在世时，未按照本合同约定行使共有权，视为违约。5.甲方或乙方去世后，未按照《继承法》规定进行分割和继承，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的父亲，具有房产共同所有权的一方。2.乙方：指合同中的母亲，具有房产共同所有权的一方。3.房产共有权：指甲方和乙方对房产共同拥有的权利。4.房产证：指证明甲方和乙方对房产拥有共同所有权的法律文件。5.继承法：指我国《继承法》规定的关于遗产继承的法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方和乙方在管理房产过程中发生争议。解决办法：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行协商，达成一致意见。2.问题：甲方或乙方去世，如何分割和继承房产。解决办法：按照我国《继承法》的规定进行分割和继承，必要时可咨询专业律师。3.问题：房产共有权证明遗失，如何补办。解决办法：向房产登记机关申请补办，提供相关证明材料。五、所有应用场景：1.父母双方共同拥有一套房产，需要明确共有权。2.父