电梯维护安全守则

电梯维护安全守则合同编号：__________甲方（电梯所有权人或管理人）：地址：联系电话：乙方（电梯维护保养单位）：地址：联系电话：第一条电梯维护保养范围1.1乙方负责对甲方的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。1.2乙方负责电梯设备的日常巡检，发现问题及时通知甲方并尽快解决。1.3乙方应在合同约定的时间内完成电梯的维修、保养工作，确保电梯的正常使用。第二条电梯维护保养标准2.1乙方应按照国家和行业的电梯维护保养标准进行操作，保证电梯的安全性能。2.2乙方应按照电梯设备的技术要求和操作规程，对电梯进行维护保养。2.3乙方应定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查，确保电梯的各项指标正常。第三条电梯维修保养时间及周期3.1电梯日常巡检：每周至少一次。3.2电梯定期检查：每半年至少一次。3.3电梯大修：每五年至少一次，视电梯运行状况而定。第四条电梯紧急救援4.1乙方应在接到甲方电梯紧急救援电话后，立即组织维修人员前往现场进行救援。4.2乙方应确保电梯救援设备、工具齐全，救援人员具备相关资质。4.3乙方应尽快解决电梯故障，确保电梯恢复正常使用。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的电梯维护保养服务，甲方应按照双方约定的价格支付服务费用。5.2服务费用的支付方式为：按年度预付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、标准进行电梯维护保养，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停电梯维护保养服务，并要求甲方支付违约金。6.3因乙方维护保养不善导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护保养服务合同2.电梯维护保养计划表3.电梯设备技术资料4.电梯维护保养记录表5.电梯故障维修报告6.电梯安全检查报告7.法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、标准进行电梯维护保养，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.乙方维护保养不善导致电梯发生安全事故，认定为违约。4.乙方未按照合同约定履行紧急救援义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.电梯所有权人：指对电梯拥有所有权的企业、个体工商户或其他组织。2.电梯管理人：指负责电梯日常管理、维护保养的企业、个体工商户或其他组织。3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、润滑、调整等保养工作，确保电梯安全运行。4.电梯维修：指对电梯进行故障排除、零部件更换等修复工作。5.电梯大修：指对电梯进行全面的检查、维修、更换零部件等大规模维修工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付服务费用解决办法：乙方提醒甲方支付，甲方尽快履行支付义务。2.问题：乙方未按照约定时间进行电梯维护保养解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护保养工作。3.问题：电梯发生故障，乙方救援不及时解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方加强救援力量和响应速度。4.问题：电梯维护保养过程中发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，同时向有关部门报告，积极配合调查。五、所有应用场景：1.商务楼宇电梯维护保养2.住宅小区电梯维