西安软件市场租赁合约

西安软件市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的西安软件市场位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。1.3乙方租赁的目的是从事__________（业务范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安软件市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片或视频6.租赁物结构和使用用途说明7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。4.甲乙双方提前解除或变更合同，未书面协商一致的，视为违约。5.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的西安软件市场。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。7.租赁期限：指乙方租赁甲方西安软件市场的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。解决办法：及时维修租赁物，并要求乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内提供租赁物。4.问题：合同提前解除或变更。解决办法：书面协商一致，并办理相关手续。5.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.西安软件市