解除房屋租赁协议书

解除房屋租赁协议书合同编号：__________解除房屋租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，同意解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意自本协议签订之日起，解除原《房屋租赁合同》的全部权利义务。2.乙方承认并同意，解除合同的原因如下：（1）__________（2）__________（3）__________二、解除合同的时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方同意自本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》立即终止。三、解除后的处理1.乙方应按照本协议约定的时间搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。2.乙方应支付截至解除合同之日的租金、水电费、物业管理费等费用。3.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用（如有）。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.身份证复印件3.户口本复印件4.工商营业执照副本5.资质证书复印件6.房屋所有权证复印件7.支付凭证8.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或损害房屋及设施的，视为乙方违约。4.双方未按约定时间办理合同解除手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付；乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方负责维修；甲方不维修，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：合同解除后，乙方未能按约定时间搬离租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方搬离；乙方拒搬，甲方可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公