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文档简介
豪华影城租赁条款合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁资产1.1甲方同意将位于__________的豪华影城租赁给乙方使用,影城包括但不限于影厅、放映设备、办公区域等设施。1.2乙方承租的影城面积为__________平方米,具体位置和布局详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方有权按照甲方提供的条件和价格优先续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币,按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁场地,并将租赁资产恢复至租赁开始时的状态。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁的影城用于法律允许的电影放映业务,不得从事其他任何形式的经营活动。4.2乙方不得擅自改变租赁资产的用途和结构,如需要进行改动,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁资产,并按照甲方提供的操作规程进行操作,不得故意损坏或擅自改造租赁资产。5.3租赁期满后,乙方应将租赁资产交还给甲方,如因乙方使用不当导致资产损坏的,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险,包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2保险费用由乙方承担,保险单据须经甲方审核合格后方可生效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定时间支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离租赁场地,乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同编号为:__________。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.附件一:豪华影城平面图2.附件二:租赁资产清单3.附件三:影城设施操作规程4.附件四:保险单据5.附件五:租金支付证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用租赁资产,或擅自改变租赁资产用途和结构,视为违约。3.乙方未购买甲方要求的保险,或保险单据未经甲方审核合格,视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方使用租赁资产的期限。4.租金:指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可提醒乙方,如逾期超过规定时间,可按照合同约定收取滞纳金,并有权提前终止合同。2.租赁用途变更问题:如乙方需改变租赁资产用途,应提前向甲方提出申请,经甲方书面同意后方可进行。3.维修与保养问题:如租赁资产出现故障,乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。4.保险问题:乙方应按照甲方要求购买保险,并将保险单据提交甲方审核。如乙方未购买保险或保险单据未经甲方审核合格,甲方有权要求乙方立即购买并提交。五、所有应用场景:1.甲方拥有豪华影城,希望出租给乙方进行电影放映业务
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