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文档简介
2024版土地流转合同范本范文合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(受让方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______镇(乡)_______村_______号地块的土地使用权,土地使用权证号为_______,土地面积为_______平方米,用途为_______。乙方愿意受让该地块的土地使用权,经双方友好协商,达成如下协议:一、土地使用权转让1.甲方同意将上述地块的土地使用权转让给乙方,乙方接受该地块的土地使用权。2.甲方应保证其对该地块的土地使用权享有合法权利,不存在任何权利瑕疵。3.乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。二、土地使用权转让价款1.双方确认,上述地块的土地使用权转让价款为人民币_______元整(大写:____________________元整)。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到乙方支付的土地使用权转让价款之日起_______日内,将上述地块的土地使用权证过户至乙方名下。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内,将上述地块交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内,对上述地块进行验收。3.如乙方对上述地块的现状有异议,应在验收期内提出,并由双方协商解决。四、合同的履行和违约责任1.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.如甲方未按本合同约定交付土地或存在权利瑕疵,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的_______%。3.如乙方未按本合同约定支付土地使用权转让价款,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的_______%。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。2.如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议,经双方盖章确认后生效。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.土地评估报告4.合同履行所需的相关税费支付凭证5.土地使用权转让价款的支付凭证6.土地交付验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付土地或存在权利瑕疵,视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付土地使用权转让价款,视为乙方违约。3.甲方未按合同约定履行义务,乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定履行义务,甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权证:证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。3.转让价款:指乙方支付给甲方以取得土地使用权的货币金额。4.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并签订补充协议。2.土地使用权证过户遇到困难:解决办法:双方共同向相关部门咨询,协助解决过户问题。3.乙方支付转让价款遇到困难:解决办法:乙方与甲方协商延期支付,或寻求第三方融资。4.土地现状与合同描述不符:解决办法:双方重新进行土地验收,并根据实际情况进行调整。五、所有应用场景:1.农业规模化经营:农民将闲置土地流转给农业企业,实现农业产业化。2.城市周边土地开发:企业或个人将农村土地流转至城市周边进行商业开发。3.企
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