2024版父母赠与儿媳房产合同

2024版父母赠与儿媳房产合同合同编号：__________甲方（赠与方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】乙方（受赠方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系方式】鉴于甲方愿意将其名下房产赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于【省（自治区、直辖市）_________市（地、州、盟）_________县（市、区、旗）_________街道（镇、乡）_________号，房屋所有权证号/不动产权证号为【_________】。1.2房产为【住宅】【商业】【办公】【其他】用途，房屋结构为【平房】【楼房】【别墅】【其他】，房屋面积为【_________】平方米。1.3甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，乙方接受赠与后，将依法取得完全的所有权。第二条赠与条件2.1乙方应在本合同签订之日起【_________】日内，向甲方支付人民币【_________】元整（大写：【_________】元整）作为感谢费。感谢费支付方式为：【现金】【转账】【其他】。2.2乙方应在本合同签订之日起【_________】日内，向甲方支付人民币【_________】元整（大写：【_________】元整）作为房产过户税费。税费支付方式为：【现金】【转账】【其他】。2.3乙方接受赠与后，应妥善保管房产，不得擅自进行改建、抵押、转让等行为，不得将房产用于非法用途。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起【_________】日内，将房产的钥匙和权属证明等相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理产权转移登记等。第四条税费承担4.1房产过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由【甲方】【乙方】承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【_________】%。5.2如甲方未按约定交付房产或权属证明等相关资料，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【_________】元整）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【_________】年。甲方（赠与方）：（盖章）乙方（受赠方）：（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房产平面图及结构图

3.甲方身份证明文件原件及复印件

4.乙方身份证明文件原件及复印件

5.感谢费支付凭证

6.税费支付凭证

7.房产过户相关法律法规及政策文件

8.房产过户申请表格及所需其他资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或权属证明等相关资料，构成延迟交付违约。

2.甲方未履行协助乙方完成房产过户手续的义务，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付感谢费或税费，构成违约。

4.乙方未妥善保管房产，擅自进行改建、抵押、转让等行为，或将其用于非法用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权益转让给乙方的行为。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.感谢费：指乙方为感谢甲方赠与房产而支付的费用。

5.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费较高，如何降低成本？

解决办法：双方可咨询专业律师或税务顾问，了解相关法律法规，选择合适的过户方式，以降低税费成本。2.房产过户手续复杂，如何顺利办理？

解决办法：甲方应提供齐全的证件和资料，积极配合乙方办理过户手续；必要时，可委托专业律师或房产中介机构协助办理。3.甲方未按约定交付房产，如何维权？

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务；如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定支付感谢费或税费，如何解决？

解决办法：甲方应及时提醒乙方履行支付义务；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为父母，乙方为子女的配偶，甲方将名下房产赠与