2024年二手房交易居间服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居间服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方协助交易的房产信息核实2.3丙方协调甲方与乙方之间的交易事宜2.4丙方提供交易流程咨询服务第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式3.2服务费用支付的时间和方式3.3服务费用支付的义务及违约责任第四条合同的履行4.1丙方应完成的居间服务事项4.2甲方与乙方应遵守的交易规则4.3居间服务完成的认定标准第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的权利义务处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求相关机构调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1各方应保守的交易信息8.2保密义务的期限8.3违反保密义务的责任第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1甲方、乙方和丙方的联系信息11.2合同的副本11.3合同的修改和补充第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费用明细表第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务范围(1)为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询；(2)协助甲方和乙方进行房产交易谈判；(3)协助甲方和乙方完成房产交易过户手续；(4)协助甲方和乙方办理贷款等相关事宜；(5)提供房产交易过程中的其他必要协助。2.2丙方协助交易的房产信息核实(1)房产的真实性，无查封、抵押等法律瑕疵；(2)房产的产权清晰，无产权纠纷；(3)房产的面积、结构等与产权证信息一致。2.3丙方协调甲方与乙方之间的交易事宜丙方应协调甲方和乙方就房屋买卖价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致。2.4丙方提供交易流程咨询服务丙方应对甲方和乙方就房产交易流程、政策法规等相关问题提供咨询服务。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用的计算方式丙方的服务费用为房产交易总价的百分之二（2%）作为佣金，计算方式为：服务费用=房产交易总价×2%3.2服务费用支付的时间和方式甲方和乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起五个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。3.3服务费用支付的义务及违约责任甲方和乙方未按约定时间支付服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的千分之五（0.5%）,每延迟一日加收千分之三（0.3%）；逾期超过三十日的，丙方有权解除本合同，并有权要求甲方和乙方支付合同总价款的百分之十（10%）作为赔偿。第四条合同的履行4.1丙方应完成的居间服务事项丙方应在本合同签订后五个工作日内，完成甲方和乙方房屋买卖的相关居间服务工作，包括但不限于信息核实、谈判协助、过户手续办理等。4.2甲方与乙方应遵守的交易规则甲方和乙方应遵守国家的法律法规，真实、全面、准确地提供房产交易相关信息，按约定履行合同义务。4.3居间服务完成的认定标准丙方居间服务完成的标准为：甲方和乙方按照本合同约定完成房产交易的过户手续，并将房屋交付给乙方。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件甲乙双方或任一方在合同履行过程中，违反国家法律法规、合同约定，严重影响合同履行的，对方有权解除本合同。5.2合同终止的条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。5.3解除或终止合同后的权利义务处理合同解除或终止后，丙方应退还甲方和乙方已支付的服务费用，但甲方和乙方需承担丙方已产生的合理费用。若因甲方和乙方原因导致合同解除或终止的，甲方和乙方应向丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3丙方违约责任丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二部分：其他条款和附件第七条争议解决7.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2请求相关机构调解协商不成的，任何第八条保密条款8.1各方应保守的交易信息甲乙双方和丙方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。8.2保密义务的期限各方保守信息的义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违反保密义务的责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除除本合同第五章约定的解除条件外，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应符合合同解除的法定条件。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方、乙方和丙方的联系信息甲乙双方和丙方的联系信息如下：甲方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________11.2合同的副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件甲方应提供房屋的产权证书复印件一份，以证明其对房屋的产权。12.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供有效身份证明的复印件一份，以证明其身份的真实性。12.3居间服务费用明细表丙方应提供服务费用的详细计算明细表一份，列明服务费用的构成及计算方式。第十三条签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的正本和副本。房产证上的信息需与实际房屋情况一致，无任何改动或伪造痕迹。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证明的复印件，包括身份证、护照等。身份证明上的信息需与实际个人情况一致，无任何改动或伪造痕迹。甲方和乙方应确保身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：居间服务费用明细表附件要求：详细列出服务费用的构成项目，包括但不限于咨询费、谈判费、过户手续费等。明确服务费用的计算方式，如有百分比计算，需详细说明计算基数和计算公式。丙方应确保费用明细表的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房价款或定金的。乙方未按约定时间支付房价款或定金的。丙方未按约定时间完成居间服务事项的。甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。任何一方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的千分之五（0.5%）作为违约金，每延迟一日加收千分之三（0.3%）。损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、过户手续费等。合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指房屋的currentlegalowner，即现有法律意义上的房屋所有者。乙方：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。丙方：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人。居间服务：指丙方在甲方和乙方之间充当中介角色，协助双方完成房屋交易的行为。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的惩罚性赔偿。损失赔偿：指违约方因违约行为而向守约方支付的弥补性赔偿，以弥补对方实际损失