2024年房地产中介服务标准合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务标准合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3中介服务1.4交易日1.5成交价格第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条双方的权利与义务3.1房地产中介的权利3.2房地产中介的义务3.3客户的权益3.4客户的义务第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还第五条交易流程与时间安排5.1挂牌阶段5.2洽谈阶段5.3交易阶段5.4过户与交付阶段第六条信息披露与真实性保证6.1房地产中介的信息披露6.2客户的信息披露6.3真实性保证第七条违约责任7.1房地产中介的违约责任7.2客户的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附加条款第十四条最终条款14.1完整合同14.2合同的签署日期14.3合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称）乙方：（全称）1.2房地产房地产指甲方所持有的位于（地址）的房产，具体包括（房产详细描述）。1.3中介服务中介服务指乙方根据本合同的约定，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.4交易日交易日指双方在本合同中约定的房地产交易的具体日期。1.5成交价格成交价格指双方在本合同中约定的购买或租赁房地产的价格。第二条中介服务的范围与内容2.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方制定房地产买卖、租赁策略；（3）带看房产，协助甲方选择合适的房源；（4）协助甲方与乙方进行谈判，争取甲方权益；（5）协助甲方办理房地产交易相关手续。2.2服务内容乙方提供的服务内容具体包括：（1）为甲方提供房地产市场行情分析报告；（2）根据甲方需求，筛选合适的房源，并安排看房；（3）协助甲方与乙方进行价格及交易条件的谈判；（4）协助甲方办理合同签订、贷款、过户等交易手续；（5）提供交易过程中的咨询服务，解答甲方疑问。2.3服务期限乙方向甲方提供中介服务的期限自本合同签订之日起至（服务期限截止日期）止。第三条双方的权利与义务3.1房地产中介的权利乙方有权按照本合同的约定，收取中介服务费。乙方有权在服务过程中，了解甲方的需求，并根据需求提供相应的服务。3.2房地产中介的义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供真实、准确、全面的房地产信息。乙方应保密甲方的个人信息及交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。3.3客户的权益甲方有权在乙方提供的中介服务范围内，要求乙方履行合同约定的义务。甲方有权在合同有效期内，解除或终止本合同，但应提前通知乙方。3.4客户的义务甲方应按照本合同的约定，支付中介服务费。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并配合乙方完成相关交易手续。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用本合同中介服务费为（金额），甲方应在（支付日期）前支付。4.2支付方式甲方支付中介服务费的方式为（支付方式，如转账、现金等）。4.3费用退还如甲方在合同有效期内解除或终止本合同，乙方应在扣除已发生的合理费用后，退还甲方剩余的中介服务费。第五条交易流程与时间安排5.1挂牌阶段甲方应在本合同签订之日起（挂牌时间）内，将房地产挂牌出售或出租。5.2洽谈阶段乙方应在挂牌后（洽谈时间）内，协助甲方与买家或租户进行洽谈。5.3交易阶段自洽谈成功之日起，乙方应协助甲方完成合同签订、贷款、过户等交易手续。5.4过户与交付阶段甲方应在交易完成后（过户与交付时间）内，将房地产过户给买家或交付给租户。第六条信息披露与真实性保证6.1房地产中介的信息披露乙方应向甲方披露真实的房地产市场行情、房源信息、交易条件等。6.2客户的信息披露甲方应向乙方披露真实的房地产状况、个人信息、需求等。6.3真实性保证乙方保证提供给甲方的信息真实、准确、全面。甲方保证提供给乙方的信息真实、准确、全面。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1房地产中介的违约责任如乙方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。如乙方泄露甲方个人信息或交易信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2客户的违约责任如甲方未按照本合同的约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的法律责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未支付中介服务费，乙方解除本合同；（3）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起至（保密期限截止日期）止。10.3例外情况法律要求透露或披露保密信息的情况除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（所在国家或地区）的法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）进行仲裁；仲裁不成的，可向（法院名称）提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。12.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知与送达，可通过书面形式，送达对方指定的联系方式。13.2合同的副本双方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。13.3附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条最终条款14.1完整合同本合同（包括附件）及附加条款共同构成双方完整的合同文件。14.2合同的签署日期本合同于（签署日期）签署。14.3合同的签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房产照片及描述附件三：市场行情分析报告附件四：交易流程说明附件五：中介服务费收费标准附件六：保密协议附件七：仲裁协议附件八：法律法规引用文件附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：该附件用于确认甲方的房产所有权，确保交易的真实性和合法性。附件二：房产照片及描述详细要求：提供房产的内外部照片，详细描述房产的面积、户型、配套设施等情况。说明：该附件用于直观展示房产的实际状况，帮助乙方更好地了解房产情况。附件三：市场行情分析报告详细要求：提供近期房地产市场的交易数据、价格走势等分析报告。说明：该附件用于提供市场行情信息，帮助甲方了解市场状况，制定合理的交易价格。附件四：交易流程说明详细要求：详细描述房地产交易的整个流程，包括挂牌、洽谈、交易、过户等环节。说明：该附件用于明确交易流程，指导双方按照规定的步骤进行交易。附件五：中介服务费收费标准详细要求：列出中介服务费的收费标准，包括费率、计算方式等。说明：该附件用于明确中介服务费的收费标准，便于甲方了解费用情况。附件六：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限及例外情况。说明：该附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。附件七：仲裁协议详细要求：明确双方在发生争议时选择的仲裁机构名称、仲裁地点等。说明：该附件用于约定争议解决的仲裁条款，确保争议的快速解决。附件八：法律法规引用文件详细要求：列出本合同引用的法律法规名称，便于双方查阅相关法律规定。说明：该附件用于明确本合同适用的法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。2.乙方泄露甲方个人信息或交易信息。3.甲方未按照合同约定支付中介服务费。4.甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。示例：乙方未按时提供市场行情分析报告，甲方有权要求乙方在规定时间内提供报告，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方泄露甲方个人信息或交易信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露甲方的购房需求，甲方有权要求乙方停止泄露，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在合同约定的支付日期后仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的法律责任。示例：甲方提供虚假的房产状况，导致交易失败，甲方应承担因交易失败而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明甲方对房产享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。应用：在合同中，甲方应提供有效的房地产权属证明，以确保交易的合法