2024年新版住宅买卖及换房合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版住宅买卖及换房合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：X室X厅X卫，建筑面积：X平方米。2.3房屋面积房屋套内建筑面积：X平方米，共有分摊面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X号。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房价款。2.分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内，支付房价款的30%，余款在办理房屋过户手续之日起X日内支付完毕。3.3付款时间付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付房价款。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件：1.甲方应将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方使用。2.甲方应保证房屋及附属设施、家具家电等符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量5.1质量保证甲方保证所售房屋及附属设施、家具家电等符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋及附属设施、家具家电存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第六条房屋维修6.1维修责任1.甲方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。2.乙方应在房屋交付后X年内，对房屋内部装修及家具家电进行维修。6.2维修费用1.因甲方原因导致房屋及附属设施、家具家电损坏的，维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致房屋及附属设施、家具家电损坏的，维修费用由乙方承担。第七条物业管理7.1物业管理公司物业管理公司：X物业管理公司。7.2物业管理费用物业管理费用：每月人民币（大写）：玖拾元整（小写）：￥90.00）。乙方应在每月X日前，将物业管理费用支付给物业管理公司。第八条合同的变更和解除8.1变更条件1.法律法规变化导致合同内容不符合法律法规要求的。2.政策调整导致合同内容不符合政策要求的。3.双方协商一致的其他变更事项。8.2解除条件1.甲方违反合同约定，严重影响到乙方利益的。2.乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益的。3.不可抗力因素导致合同无法继续履行的。第九条违约责任9.1出卖人违约1.返还已收取的房价款及相应利息。2.按照房价款的20%向乙方支付违约金。3.承担因违约产生的其他费用。9.2买受人违约1.返还已支付的房价款及相应利息。2.按照房价款的20%向甲方支付违约金。3.承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。12.2家具家电归属1.甲方承诺房屋交付时，家具家电处于正常使用状态。2.家具家电的归属按照双方约定的比例进行分配。12.3宠物处理双方同意，合同签订之日起，房屋内不得饲养宠物。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供身份证复印件。13.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供付款凭证复印件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于X年月日签署。14.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。14.3出卖人签字甲方（签字）：____________________14.4买受人签字乙方（签字）：____________________14.5见证人签字丙方（签字）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该附件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供该附件。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方提供该附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋及附属设施、家具家电。2.甲方未按照本合同约定保证房屋及附属设施、家具家电的质量。3.甲方未按照本合同约定履行维修责任。4.甲方未按照本合同约定履行过户手续。5.乙方未按照本合同约定支付房价款。6.乙方未按照本合同约定履行维修责任。7.双方未按照本合同约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定：a.返还已收取的房价款及相应利息。b.按照房价款的20%向乙方支付违约金。c.承担因违约产生的其他费用。a.返还已支付的房价款及相应利息。b.按照房价款的20%向甲方支付违约金。c.承担因违约产生的其他费用。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方属于违约行为。根据本合同第八条的约定，甲方应承担返还已收取的房价款及相应利息、按照房价款的20%向乙方支付违约金等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同的卖方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同的买方。3.丙方：指本合同的见证人。4.房屋所有权证：指房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋拥有所有权。5.合同履行：指双方按照本合同的约定，完成合同约定的各项义务。6.