售楼处电话(2024版)

售楼处电话(2024版)合同编号：__________鉴于甲方为房屋开发商，拥有房屋出售的权利；乙方为购房方，希望购买甲方的房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）房屋所有权证号：__________；（4）房屋规划用途：__________；（5）房屋交付时间：__________；1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币__________元；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施无偿、完整地交付给乙方使用。3.2乙方应在收到房屋时，对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋结构及面积相关资料4.定金收据5.房屋交付验收记录6.违约金计算依据7.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，或不符合规划用途。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未保证房屋出售权的合法性，导致房屋所有权转移受阻。4.双方擅自变更、解除或终止本合同。5.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋开发商。2.乙方：指购房方。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指因甲方未按约定时间交付房屋而应支付的违约金。6.诉讼时效：指乙方依法向法院提起诉讼的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方应与甲方协商确定合理的修复期限，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：乙方应详细记录问题情况，并与甲方协商修复事宜。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房屋所有权转移受阻：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还已收款项。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，与乙方作为购房方，就房屋买卖达成一致。2.甲方按约定时间交付符合规划用途、结构及面