2024版业主物业签订安全协议书范文

2024版业主物业签订安全协议书范文合同编号：__________甲方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________乙方（物业）：__________

地址：__________

联系电话：__________第一条甲方权利与义务1.1甲方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。1.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序，不得损坏公共设施。1.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得违反国家法律法规及物业管理规定。1.4甲方应按照乙方要求，配合乙方进行安全管理，提供必要的信息和协助。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、有序和舒适。2.2乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范，确保物业内的安全。2.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行。2.4乙方应及时处理业主的投诉、建议，提供优质的服务。第三条安全防范3.1乙方应加强物业内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。3.2乙方应设立24小时保安值班，对进出物业的人员进行登记和管理。3.3乙方应安装监控设备，对物业内的重要区域进行实时监控。3.4乙方应在物业内显著位置设立警示标志，提醒业主注意安全。第四条突发事件处理4.1乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时、有效地进行处理。4.2乙方应在突发事件发生时立即通知甲方，并报告相关部门。4.3乙方应积极配合甲方、相关部门进行事故调查，查明事故原因，采取措施防止事故再次发生。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议书约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用的，乙方有权催缴，并按约定收取滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。7.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：__________

乙方（物业）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（业主）身份证复印件

2.乙方（物业）营业执照副本复印件

3.物业管理制度汇编

4.物业设施设备检查报告

5.突发事件应急预案

6.监控设备安装分布图

7.物业服务合同

8.公共维修基金支付凭证

9.物业管理费支付凭证

10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费、公共维修基金等费用，经乙方催缴后仍不支付的，视为违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，经甲方要求改正后仍不改正的，视为违约。

3.甲乙双方未履行本协议书约定的其他义务，视为违约。

4.甲乙双方在履行本协议书过程中发生的其他违反法律法规及物业管理规定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主。

2.乙方：指物业管理公司。

3.物业管理费：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.公共维修基金：指用于物业公共部位、设施设备维修、更新、改造的资金。

5.安全保障：指乙方为保障甲方人身和财产安全所采取的措施。

6.突发事件：指对物业安全、秩序产生严重影响或可能导致人身、财产损失的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付费用：乙方应催缴，并明确告知违约后果；如甲方仍不支付，乙方可依法追缴，必要时可通过法律途径解决。

2.乙方服务不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可向相关部门投诉或依法索赔。

3.突发事件处理：乙方应立即启动应急预案，通知甲方，报告相关部门，并积极配合调查处理。

4.合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.业主与物业公司签订物业服务合同。

2.明确双方在物业管理过程中的权利和义