住宅楼外架工程承包合同书(2024版)

住宅楼外架工程承包合同书(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅楼外架工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1本工程为住宅楼外架工程，主要包括：（1）外架搭设及拆除；（2）外架维护及安全防护；（3）外架工程所需材料的采购及安装；（4）外架工程所需的人工及设备租赁；1.2工程地点：____________________；1.3工程规模：____________________；1.4工程预算：____________________元。二、合同价格及支付方式2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程期限3.1本工程合同工期为____个月，自合同签订之日起计算；3.2乙方若因特殊情况不能按时完成工程，需提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期；3.3乙方延期导致工程延期的费用，按照合同约定的单价和工程量进行计算。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量；4.2乙方应提供合格的施工材料和设备，并保证材料和设备的安全、环保；4.3乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，不得擅自修改；4.4乙方应确保施工过程中的人员安全，防止安全事故的发生。五、违约责任5.1乙方若未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%；5.2甲方若未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五；5.3乙方若未按合同约定提供合格的材料和设备，甲方有权要求乙方更换或修复，并有权要求乙方支付相应的赔偿金；5.4乙方若在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅楼外架工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算明细表

4.材料及设备采购清单

5.施工人员名单及资质证书

6.安全防护措施及应急预案

7.工程进度计划表

8.支付凭证及工程款支付明细二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。

3.乙方未按合同约定提供合格的材料和设备，视为违约。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑施工活动的法律规范总称。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.工期：是指合同约定的工程开始施工至工程竣工的时间。

5.质量保证金：是指为确保工程质量，合同约定保留的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并签订补充协议。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方及时修复或更换不合格材料和设备，重新验收。

3.安全事故发生：

解决办法：立即启动应急预案，妥善处理伤亡事故，并向有关部门报告。

4.支付纠纷：

解决办法：核对工程款支付明细，按照合同约定及时支付。五、所有应用场景：1.住宅楼建设