2024年商铺租赁合同实例：商家专用

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2024年商铺租赁合同实例：商家专用本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的行业限制第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条合同的附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，出租方应保证商铺在租赁开始时达到适合租赁的条件。具体现状以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。具体账户信息见附件二。第四条租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租方应将商铺用于合法经营，不得用于非法用途。4.2租赁商铺的行业限制承租方不得将商铺用于限制行业或者被相关部门禁止的行业。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求，并负责商铺的物业管理和维护。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用商铺，并应当按照约定支付租金。同时，承租方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方应负责商铺外部及共用设施的维修和保养。6.2承租方的维修责任承租方应负责商铺内部设施的维修和保养。第七条保险责任7.1保险购买责任承租方应自行购买商业保险，以保障其在商铺内的经营活动。7.2保险理赔责任承租方应负责处理因其在商铺内的经营活动导致的保险理赔事宜。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。8.2承租方违约责任承租方未能按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的100%。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立条件本合同自双方签字或者盖章之日起成立。12.2合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，承租方按照约定返还商铺；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1合同附件列表附件一：商铺位置及面积示意图附件二：银行账户信息附件三：商铺现状照片附件四：商业保险投保单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的楼层、房间号等信息，以及商铺的平面图和立面图等。附件二：银行账户信息列出出租方和承租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状符合合同约定的条件。附件四：商业保险投保单据提供承租方购买的商业保险的投保单据，以证明保险已经购买并且有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供商铺；2.承租方未能按照约定支付租金；3.承租方未按照约定的用途使用商铺；4.出租方未能履行物业管理和维护的义务；5.承租方未能履行商铺内部设施的维修和保养义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的租金的%；2.违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定；3.违约金应在违约行为发生后的日内支付给守约方。示例说明：如果出租方未能按照约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。具体金额需根据未能提供商铺的时间长度和承租方因此遭受的损失来确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商铺使用费用。5.保险理赔：指保险公司在保险合同约定的范围内，对被保险人因保险事故遭受的损失进行赔偿的行为。1.不可抗力：在合同解除条款中应用，指在合同履行过程中遇到无法预见、无法避免并且无法克服的情况，导致合同无法履行；2.违约金：在违约责任条款中应用，指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金