商品房交易合同示范文本 2024年度

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房交易合同示范文本2024年度本合同目录一览1.商品房交易合同1.1定义与术语解释1.2交易双方1.3商品房信息1.4交易方式与金额1.5付款方式与时间1.6产权过户与登记1.7交付与验收1.8质量保证与保修1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的变更与解除1.12保密条款1.13法律适用与争议解决1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：1.商品房交易合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同指的是甲方（出卖人）与乙方（买受人）就甲方所拥有的商品房项目进行的交易而签订的书面合同。1.1.2商品房指甲方按照法定程序开发建设，并已经取得所有必要的批准文件，具备预售条件的住宅房屋。1.1.3甲方指依法成立并具有房地产开发资质的企业。1.1.4乙方指具有购房资格的自然人、法人或其他组织。1.1.5成交价指双方约定的商品房交易价格，包括房价款、装修款及其他相关费用。1.1.6交付使用指商品房达到合同约定的交付条件，甲方将商品房钥匙交付给乙方的行为。1.1.7不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.2交易双方1.2.1甲方名称：_______________，住所地：_______________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。1.2.2乙方姓名（名称）：_______________，住所地：_______________，法定代表人（负责人）：_______________，联系电话：_______________。1.3商品房信息1.3.1商品房基本情况1.3.1.1项目名称：_______________，项目地址：_______________。1.3.1.2房屋结构：_______________，建筑类型：_______________。1.3.1.3房屋坐落：_______________，房屋结构：_______________。1.3.1.4房屋面积：_______________平方米，规划用途：_______________。1.3.1.5房屋产权：甲方保证所售商品房符合国家法律法规规定，具备完整的产权手续。1.3.2房屋交付条件1.3.2.1甲方应在合同约定的交付日期将商品房钥匙交付给乙方。1.3.2.2商品房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.3.2.3甲方应提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1.4交易方式与金额1.4.1双方同意采用货币方式进行交易。1.4.2成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4.3乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付成交价。1.5付款方式与时间1.5.1乙方应按下述付款计划向甲方支付成交价：1.5.1.1首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。1.5.1.2贷款款：乙方应按照国家相关贷款政策，向贷款银行申请贷款，贷款额度不得超过成交价的____%。1.5.1.3剩余款项：乙方应在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的要求将剩余款项支付给甲方。1.5.2甲方应按照乙方支付的款项出具相应的收款凭证。1.6产权过户与登记1.6.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，办理商品房产权过户和登记手续。1.6.2甲方应协助乙方办理产权过户和登记手续，提供必要的文件和证明材料。1.6.3产权过户和登记费用由乙方承担。1.7交付与验收1.7.1甲方应在合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。1.7.2乙方应对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定的交付条件。1.7.3乙方对商品房的验收不影响其按照本合同约定向甲方支付成交价。1.8质量保证与保修1.8.1甲方应保证所售商品房符合国家和行业的质量标准。1.8.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房进行保修。1.8.3甲方应在接到乙方关于商品房质量问题的通知后____个工作日内，予以答复并处理。1.9违约责任1.9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的____%。1.9.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应8.争议解决8.1双方在签订本合同后，如发生合同纠纷，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3变更或解除本合同的协议，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中，可能了解或掌握对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2双方同意对在合同履行过程中获得的对方秘密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密义务在本合同终止后仍有效，延续时间为____年。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策和社会公德。12.其他条款与附件12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：商品房买卖合同附件一（房屋基本情况）、附件二（付款计划）、附件三（商品房交付条件）等。12.3附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.声明与承诺14.1甲方声明：所售商品房符合国家法律法规规定，具备完整的产权手续，不存在任何法律纠纷。14.2乙方声明：具备购房资格，提供的个人信息真实有效。14.3双方承诺：履行本合同的约定，遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件一（房屋基本情况）详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋的坐落、结构、面积、规划用途等基本信息，并应提供房屋的平面图和立面图。附件二：付款计划详细要求和说明：本附件应详细列明付款的时间、金额和方式，包括但不限于首付款、贷款款和剩余款项的支付时间和方式。附件三：商品房交付条件详细要求和说明：本附件应详细列明商品房交付的具体条件，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的完好情况，以及交付使用的具体日期。附件四：产权过户与登记所需文件和证明材料详细要求和说明：本附件应详细列明双方在办理产权过户和登记手续时需要提供的文件和证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房合同、付款凭证等。附件五：质量保证书详细要求和说明：本附件应详细列明甲方对商品房质量保证的具体内容和保修的期限，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的保修范围和保修期限。附件六：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例和计算时间。附件七：争议解决方式详细要求和说明：本附件应详细列明双方在发生合同纠纷时选择的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列明双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等敏感信息的保密义务，包括但不限于保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定的时间、金额和方式支付款项，未按约定的条件交付商品房，未按约定的期限办理产权过户和登记手续等。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。违约金的计算方式见附件六。示例说明：如果乙方未按约定的时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件六。如果甲方未按约定的条件交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：本合同中使用的法律名词包括但不限于商品房、买卖合同、出卖人、买受人、成交价、交付使用、