住宅租赁合同示例（2024年修订）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁合同示例（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单2.3房屋使用及维护3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.租赁期间的费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3共同承担的费用6.房屋维修及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任及赔偿8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全与保险12.附件12.1房屋照片12.2附属设施清单12.3相关法律法规13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字页第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息地址：联系方式：1.3合同主体资格确认第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【】。2.2附属设施清单包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生设施等。具体清单见附件。2.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担维修责任。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租金及支付方式租金为每月【元】，每【元】支付【月】。乙方应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇市场物价变动，双方可协商调整租金。具体调整方式由双方另行约定。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【天】内支付押金【元】。4.2押金退还条件及流程合同终止后，乙方按照约定搬出房屋且房屋无损坏，甲方应在【天】内退还乙方押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁期间的费用承担5.1出租方承担的费用包括但不限于房屋及附属设施的正常维护、物业管理费、公共维修基金等。5.2承租方承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电话费等生活费用。5.3共同承担的费用包括但不限于房屋保险、小区安全费等。具体费用由双方协商确定。第六条房屋维修及保养6.1出租方的维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。6.2承租方的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，及因使用不当导致的损坏修复。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应在【天】内搬出房屋，并将房屋交还甲方。甲方应在【天】内退还乙方剩余租金和押金（如有）。第八条违约责任及赔偿8.1出租方违约责任甲方未按约定提供房屋或附属设施，或违反合同其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】。8.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金，或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】。8.3违约赔偿金额及方式违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的情形按照双方约定或法律规定执行。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理乙方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜。11.3安全与保险乙方应妥善保管房屋钥匙及附属设施，确保房屋安全。建议乙方购买人身及财产保险。第十二条附件12.1房屋照片附上房屋内外照片，以证明房屋现状。12.2附属设施清单附上附属设施清单，明确设施种类和数量。12.3相关法律法规附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十三条签署日期及地点13.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。13.2签署地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】签署。第十四条双方签字页甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片。要求：照片应清晰展示房屋现状，包括家具、墙壁、地板等。说明：照片用于证明房屋在租赁前的状态，以便日后判断是否有损坏。附件二：附属设施清单内容：详细列出房屋内的家具、家电、照明设备、卫生设施等。要求：清单应详尽，包括物品名称、型号、数量等信息。说明：清单用于明确附属设施的提供及维护责任。附件三：相关法律法规内容：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。要求：提供法律法规的全文或节选。说明：法律法规用于指导合同的签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按照合同约定合理使用房屋及其附属设施导致损坏。4.乙方未按照约定搬出房屋。5.甲方未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额根据双方约定或法律规定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应支付约定的违约金，并承担因延迟交付导致乙方的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁房屋的租户。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为保障的金额。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金额。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失赔偿。8.合同解除