合租房2024年使用权及维护协议标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

合租房2024年使用权及维护协议标准模板本合同目录一览1.合租房概述1.1合租房定义1.2合租房位置与设施1.3合租房使用面积2.租期与租金2.1租期时间2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.使用权分配3.1合租人数3.2房间分配原则3.3使用权变更4.维护与维修4.1房屋维护责任4.2维修申请流程4.3维修费用承担5.共同居住准则5.1公共区域使用规范5.2噪音与生活秩序5.3访客管理6.费用分摊6.1物业管理费6.2水电燃气费6.3网络费用6.4其他费用7.保险事宜7.1房屋保险7.2租客保险8.合同终止与退租8.1合同终止条件8.2退租通知期限8.3退租流程8.4押金退还9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.附件12.1合租房照片12.2租赁合同附件13.其他条款13.1房屋交接单13.2维修记录13.3租金收据14.签字页14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合租房定义1.1本合同所称合租房，是指由甲方（房东）提供，乙方（租客）租用的位于【具体地址】的房屋。具体房间的编号、面积和设施详见附件一。第二条合租房位置与设施2.1合租房位于【城市】、【区域】、【街道】，交通便利，周边设施齐全。2.2合租房内设施包括：家具、家电、厨房用具等日常生活用品。具体设施清单详见附件二。第三条合租人数与房间分配3.1合租房最多可容纳【人数】位租客共同居住。3.2房间分配原则：按照乙方实际需求和甲方房源情况，双方协商确定乙方的租住房间。3.3若乙方需增加或减少合租人数，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变合租人数。第四条租期与租金4.1租期时间：自【年月日】至【年月日】。4.2租金金额：每月【金额】元。4.3租金支付方式：乙方每月【日前】将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。具体调整方式另行约定。第五条使用权变更5.1乙方的使用权不得转让给第三方。如乙方需转让使用权，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方如需更换合租伙伴，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方同意。第六条维护与维修6.1房屋维护责任：甲方负责合租房的整体维护和维修。6.2维修申请流程：乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在【天数】内安排维修。6.3维修费用承担：房屋及设施的正常磨损和损坏维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险事宜8.1甲方应办理房屋保险，保障合租房的安全。8.2乙方应办理租客保险，保障自身及财产安全。第九条合同终止与退租9.1合同终止条件：（1）租期届满，双方未达成续租协议的；（2）乙方违反本合同规定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2退租通知期限：乙方应提前【天数】通知甲方，表示退租意向。9.3退租流程：乙方按照甲方要求，将房屋及设施恢复至租赁起始状态，经甲方验收合格后，甲方应在【天数】内退还乙方押金。9.4押金退还：乙方按照本合同约定，妥善使用合租房及设施，无损坏或损失的，甲方应在退租验收合格后【天数】内退还乙方押金。如有损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第十条违约责任10.1租客违约：乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】。10.2房东违约：甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解组织介入：如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意向【法院名称】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【国家/地区】法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十三条附件13.1本合同附件一为合租房照片，附件二为租赁合同附件，包括但不限于房屋设施清单、租赁合同变更协议等。第十四条签字页14.1租客签字：【租客姓名】14.2房东签字：【房东姓名】14.3见证人签字：【见证人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租房照片详细要求：包含合租房的各个房间、公共区域以及周边环境的照片，以真实反映房屋现状。附件二：租赁合同附件详细要求：包含房屋设施清单、租赁合同变更协议等，明确设施的具体型号、品牌和数量，以及合同变更的条款。附件三：房屋交接单详细要求：记录房屋及其设施的交接时间、状态和数量，由甲乙双方签字确认。附件四：维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修时间、维修项目、维修费用和维修结果，由甲乙双方签字确认。附件五：租金收据详细要求：记录每笔租金的支付时间、金额和支付方式，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间提供合租房，或未履行房屋维护责任，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，或未妥善使用合租房及设施导致损坏，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合租房：指由甲方提供，乙方租用的位于特定地址的房屋，包括房间、公共区域和周边环境。2.租期：指乙方租用合租房的时间段，自合同起始之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的合租房使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，违约金的具体数额在本合同中有明确规