2024版物业全委管理服务合同

2024版物业全委管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托管理范围和内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的__________物业进行全权委托管理服务，包括但不限于物业的日常维护、物业管理、物业服务、设施设备维修、消防安全管理、环境清洁、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的管理和服务水平，维护甲方的合法权益。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第三条合同费用3.1乙方接受甲方委托进行物业全权委托管理服务，甲方应支付乙方管理服务费，具体金额及支付方式如下：（1）每月管理服务费为人民币__________元整；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上月管理服务费；（3）乙方提供发票，甲方按约定时间支付。3.2乙方在合同期限内完成约定的管理服务事项，如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理化建议和意见。4.2甲方应按照合同约定支付乙方管理服务费，并保证乙方的正常管理服务活动。4.3甲方不得干涉乙方根据法律法规和合同约定进行的管理服务工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，全面、妥善地完成物业的管理服务工作，保证物业的安全、整洁、舒适。5.2乙方应及时处理甲方提出的合理化建议和意见，并报告处理结果。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定完成管理服务工作，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3如甲方未按照约定支付管理服务费，乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.物业权属证明文件6.物业基本情况说明7.管理服务费支付凭证8.物业管理制度和服务标准9.物业安全管理协议10.物业环境清洁和绿化养护协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成管理服务工作，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付管理服务费，视为违约。3.乙方擅自改变物业使用性质，损害甲方合法权益，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，擅自进行管理活动，视为违约。5.甲方干涉乙方根据法律法规和合同约定进行的管理服务工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的全部或部分所有权或使用权的房屋及附属设施。2.管理服务费：指乙方接受甲方委托进行物业全权委托管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理服务不到位，甲方权益受损。解决办法：甲方有权提出合理化建议和意见，乙方应及时处理并报告处理结果。2.问题：甲方未按约定支付管理服务费。解决办法：乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未遵守法律法规和合同约定进行管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人或其合法授权人，拥有物业的全部或部分所有权或使用权。2.乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方的物业进行全权委托管理服务。3.