2024年青岛地区标准二手房交易合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青岛地区标准二手房交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：物业费用及水电煤等费用6.1物业费用6.2水电煤等费用第七条：交易手续及费用7.1交易手续7.2交易费用第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条：附则13.1附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的合法公民，具有完全民事行为能力。1.3房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。1.4二手房：指已经交易过一次的房产，本合同涉及的房屋即为二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：山东省青岛市区路号。2.2房屋结构：本房屋为层，室厅，卫，平方厘米。2.3房屋面积：本房屋建筑总面积为平方厘米，其中套内面积为平方厘米。2.4房屋所有权：甲方对房屋拥有完全所有权，并有权进行出售。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2定金：乙方在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币捌拾捌万元整（880,000.00元），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，向甲方支付首付款人民币叁佰捌拾捌万元整（3880,000.00元）。3.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额最高不超过人民币伍佰捌拾捌万元整（5880,000.00元）。3.5支付方式：定金及首付款可通过银行转账的方式支付，贷款金额由乙方自行承担。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签署后，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施正常使用。4.3过户费用：房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。4.4过户时间：乙方应在取得贷款批准后十个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：本房屋交付时应符合国家和地方规定的房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复。5.2维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中安全、舒适。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：物业费用及水电煤等费用6.1物业费用：甲方应将其名下的物业服务费、公共维修基金等费用结清，并将相关钥匙和资料交给乙方。6.2水电煤等费用：房屋交付后，乙方自行承担水、电、煤等费用。第七条：交易手续及费用7.1交易手续：本合同交易过程中所需的手续包括但不限于房屋买卖合同、房产证过户、贷款申请等，由乙方负责办理。7.2交易费用：交易过程中产生的费用包括但不限于律师费、评估费、过户费等，由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签署后七个工作日内，将户口从房屋内迁出。11.2家具家电归属：本合同所涉及的家具家电，除特殊说明外，均归乙方所有。11.3宠物归属：如甲方房屋内存在宠物，宠物归乙方所有。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。12.3合同解除：本合同在双方协商一致并书面确认解除后解除。第十三条：附则13.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、评估报告等。13.2补充协议：本合同的补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并书面确认。第十四条：签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发。附件要求：房屋所有权证必须真实有效，无任何法律纠纷。附件二：买卖合同附件说明：买卖合同是双方就房屋交易达成的书面协议，明确了交易的价格、支付方式、交付时间等条款。附件要求：买卖合同必须由双方签字盖章，并经房地产交易中心备案。附件三：评估报告附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，用于确定交易价格。附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。附件四：贷款批准文件附件说明：贷款批准文件是银行对乙方贷款申请批准的书面文件。附件要求：贷款批准文件必须真实有效，无任何误导性信息。附件五：过户手续办理完毕证明附件说明：过户手续办理完毕证明是房屋过户手续办理完毕的书面证明。附件要求：过户手续办理完毕证明必须由房地产交易中心出具，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间迁出户口。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方租房费用。2.若乙方未能在约定时间内支付定金，乙方应支付违约金，并承担因此导致的首付款增加等后果。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的房屋所有者，具有完全民事行为能力。2.乙方：指本合同中的房屋购买者，具有完全民事行为能力。3.房产证：由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.二手房：指已经交易过一次的房产。5.定金：乙方在签署本合同之日起三日内向甲方支付的诚意金。6.首付款：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，向甲方支付的款项。7.贷款：乙方自行向银行申请的购房贷款。8.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿。10