2024年新建商品房买卖合同模板指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新建商品房买卖合同模板指南本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修6.过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明13.3付款凭证14.合同的签订和备案14.1签订时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于（省、市、区/县）的（街道/小区名称），房屋具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋用途：房屋用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为（出让/划拨等）。2.4房屋产权：房屋的所有权人为（所有权人名称），房屋产权期限为（年限），自（起始日期）至（终止日期）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币（大写金额）（元整），即（小写金额）（元）。3.3支付时间：买受人应按照下列时间节点支付购房款：（1）签订合同之日起（）日内支付人民币（大写金额）（元整）作为定金；（2）自合同签订之日起（）日内支付剩余房款的（%）；（3）买受人应按照贷款银行的要求在办理贷款手续时支付剩余房款。第四条交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应保证房屋符合下列交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）相关设施设备齐全，能够正常使用。4.2交付时间：出卖人应按照下列时间向买受人交付房屋：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕后（）日内；（2）房屋符合交付条件后（）日内。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合合同约定的质量要求。5.2质量保修：出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并按照下列约定进行保修：（1）房屋主体结构的质量问题，保修期限为（年限）；（2）房屋内部设施设备的质量问题，保修期限为（年限）；（3）房屋装修的质量问题，保修期限为（年限）。第六条过户及产权转移6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策的规定，办理房屋过户手续。6.2产权转移：房屋的所有权自过户手续办理完毕后转移至买受人名下。第八条税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方式：根据我国相关法律法规和政策的规定，买受人应承担本合同涉及的税费。具体税费数额及承担方式，双方可协商确定。第九条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决9.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方应向（人民法院名称）提起诉讼。第十一条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可以协商一致变更。10.2解除条件：合同签订后，如因客观原因需要解除合同的，双方可以协商一致解除。第十二条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3解除条件：合同解除的，合同效力终止。第十三条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式使用和维护物业。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定确保房屋周边配套设施的正常使用。12.3邻里关系：买受人应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。第十四条附件13.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方的身份证明：买卖双方应向对方提供合法有效的主体身份证明。13.3付款凭证：买受人应向出卖人提供付款凭证。第十五条合同的签订和备案14.1签订时间：本合同于（年月日）由双方签字（或盖章）生效。14.2备案时间：双方应按照我国相关法律法规和政策的规定，将本合同备案至房地产管理部门。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：付款凭证附件一：房屋所有权证的详细要求和说明：房屋所有权证应由出卖人提供，确保其合法有效。房屋所有权证上应载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。房屋所有权证应表明房屋的所有权人为出卖人。房屋所有权证的期限应符合国家相关法律法规的规定。附件二：买卖双方的身份证明的详细要求和说明：身份证明应由买卖双方提供，确保其合法有效。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。身份证明应真实反映买卖双方的身份信息。附件三：付款凭证的详细要求和说明：付款凭证应由买受人提供，证明其已支付购房款。付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应载明付款金额、付款时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定提供房屋相关证件的。3.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的。4.买受人未按照合同约定支付购房款的。5.买受人未按照合同约定办理过户手续的。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额和计算方式按照双方约定或者根据法律规定确定。损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照我国相关法律法规和政策规定，由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的开发商或其授权的销售代理机构。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权移交给买受人，买受人可以实际占有和使用该房屋。5.质量保修：指出卖人按照合同约定对商品房的质量问题承担修复责任，并保证房屋在一定期限内符合约定的质量标准。6.过户：指将商品房的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律行为。7.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。8.损害赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。商品房：指本合同涉及的买卖对象。买受人：指本合同中的购房当事人。出卖人：指本合同中的出售商品房的开发商或其