2024年二手房购买预付订金协议精简版

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2024年二手房购买预付订金协议精简版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手房1.3购买价格1.4预付订金1.5房款支付1.6交房日期1.7违约金1.8合同解除1.9争议解决1.10法律适用2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权清晰3.购买价格及支付方式3.1购买价格确认3.2预付订金金额3.3房款支付时间及方式3.4支付房款凭证4.交房及过户4.1交房日期及条件4.2过户手续办理4.3房屋交付确认5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金计算方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同后的责任分配7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移9.4附属设施及家具家电归属10.合同的签署与保存10.1合同签署地点及时间10.2合同副本数量及分配10.3合同保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.补充条款13.合同修改及补充13.1修改条件13.2补充协议格式14.签署确认14.1买方签署14.2卖方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2二手房1.3购买价格双方确认，房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。1.4预付订金买方在本合同签订后【预付订金金额】日内，向卖方支付预付订金人民币【预付订金金额】（大写：【预付订金金额】元整）。卖方收到预付订金后，应向买方出具收款凭证。1.5房款支付买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）买方在本合同签订后【房款支付时间】日内，向卖方支付首期房款人民币【首期房款金额】（大写：【首期房款金额】元整）；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕后【房款支付时间】日内，向卖方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整）。卖方应向买方出具房款收款凭证。1.6交房日期卖方应按照本合同约定，在【交房日期】将房屋交付给买方。房屋交付的条件如下：（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）卖方应将房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品交付给买方；（3）卖方应将房屋内的户口迁移完毕。1.7违约金双方同意，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算方式】元。1.8合同解除双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方在合同约定的交房日期前，因故无法交付房屋，买方要求解除本合同；（3）买方在合同约定的付款时间内，因故无法支付房款，卖方要求解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，楼层【楼层】，建筑年代【建筑年代】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况。2.4产权清晰卖方保证，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格确认双方确认，房屋的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。3.2预付订金金额买方在本合同签订后【预付订金金额】日内，向卖方支付预付订金人民币【预付订金金额】（大写：【预付订金金额】元整）。3.3房款支付时间及方式买方应按照本合同约定，在【房款支付时间】内向卖方支付房款。房款支付方式为：【房款支付方式】。3.4支付房款凭证卖方应向买方出具房款收款凭证。第四条交房及过户4.1交房日期及条件卖方应按照本合同约定，在【交房日期】将房屋交付给买方。房屋交付的条件如下：（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）卖方应将房屋内的所有附属设施、家具、家电等物品交付给买方；（3）卖方应将房屋内的户口迁移完毕。4.2过第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时存在严重质量问题、未能按时办理过户手续等，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算方式】元。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、无正当理由拒绝接受房屋交付、未能按时办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算方式】元。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋交易已完成，房屋交易的完成以房屋过户手续办理完毕为准。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务，房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法本合同应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房屋维修责任如房屋在交付时存在质量问题，或者在交付后因正常使用出现质量问题，双方应按照相关法律法规和本合同的约定承担维修责任。10.2物业费用承担房屋交付后，物业费用及其他公共费用由买方承担。10.3户口迁移卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋内的户口迁移完毕。如卖方未能按时迁移户口，应支付给买方【户口迁移违约金】元作为违约金。10.4附属设施及家具家电归属房屋交付时，附属设施、家具、家电等物品的归属按照双方约定或者物品本身的使用情况确定。第十一条合同的签署与保存11.1合同签署地点及时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方签署。11.2合同副本数量及分配本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。11.3合同保存方式双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，双方应共同承担相应的责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同修改及补充13.1修改条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要修改或补充，可协商一致进行修改或补充。13.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署确认14.1买方签署身份证号：【买方身份证号】14.2卖方签署身份证号：【卖方身份证号】14.3见证人签署见证人：【见证人姓名】身份证号：【见证人身份证号】本合同由甲乙双方及见证人共同签署，以兹证明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，未经任何修改。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证件的真实性和有效性。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，必须包含身份证上的所有信息，且须为有效期内证件。说明：身份证明用于核实合同签署人的身份真实性，确保合同的有效性。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，需体现房屋的整体面貌、重要设施和存在的问题等。说明：照片作为合同附件，有助于记录房屋交付时的实际状况，为后续交房和违约责任判定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：延迟交付房屋、房屋交付时存在严重质量问题、未能按时办理过户手续等。责任认定：卖方需支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】元。示例说明：如果卖方未能在约定的交房日期前交付房屋，且无正当理由，则构成违约，需支付违约金。2.买方违约违约行为：延迟支付房款、无正当理由拒绝接受房屋交付、未能按时办理过户手续等。责任认定：买方需支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】元。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，且无正当理由，则构成违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.购买价格：指双方