住宅租赁合同规范化文本（2024版）

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住宅租赁合同规范化文本（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施与条件第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解约条款10.1提前解约条件10.2解约通知期限10.3解约后责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施与条件租赁房屋内设施包括：【家具、家电等】，承租人应按合同约定使用房屋及其设施。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【2024年X月X日】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【2024年X月X日】止。3.3租赁续约条款如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前【30】天向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为【每月人民币元整】。4.2租金支付周期租金支付周期为【每月一次】，承租人应在每月的【X日】前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人姓名】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【人民币元整】。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商一致的损坏已赔偿后，出租人在【7】天内退还承租人押金。因承租人未按照合同约定使用房屋及设施造成损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余的押金应在【7】天内退还承租人。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任出租人应负责租赁房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第八条保险8.1房屋保险出租人应办理租赁房屋的房屋保险，并将其保险权益转让给承租人。8.2第三方责任保险出租人应办理第三方责任保险，保险金额不得低于【人民币万元整】，并将其保险权益转让给承租人。第九条转租条款9.1转租条件承租人在租赁期间内，如需转租租赁房屋，应事先取得出租人的书面同意。9.2转租通知期限承租人应在转租前【30】天通知出租人，并提供转租对象的详细信息。第十条提前解约条款10.1提前解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【200%】。10.2解约通知期限提前解约的一方应至少提前【30】天书面通知对方。10.3解约后责任处理解约后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，并支付相关违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的【200%】。11.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反了合同其他条款的，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的【200%】。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物条款未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2吸烟条款承租人应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理的相关规定。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【2024年X月X日】起生效。14.3合同副本份数及持有方双方各执一份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片内容：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。要求：照片需真实反映房屋现状，如有装修或设施变更，应及时更新。附件二：家具和家电清单内容：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。要求：清单内容应与实际物品一致，如有损坏或缺失，应及时通知出租人。附件三：物业管理规定内容：物业公司制定的物业管理相关规定。附件四：周边设施和服务介绍内容：介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等生活设施和服务。要求：提供准确的信息，帮助承租人了解周边环境。附件五：租赁合同补充协议内容：对合同中未涉及的具体事项进行补充约定。要求：协议内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏。4.承租人未按时支付租金。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未按约定提前解约。责任认定标准：1.出租人违约金为一个月租金的200%。2.承租人违约金为一个月租金的200%。3.转租未经同意的，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。4.提前解约的，双方应按照合同约定支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，出租人应支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。5.解约：指合同双方提前终止合同关系的行为。