2024年房产代理业务标准合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产代理业务标准合同范本本合同目录一览1.代理房产范围与条件1.1房产类型1.2房产位置1.3房产面积1.4代理期限2.代理服务内容2.1房产推广2.2客户接待2.3参观安排2.4谈判协助2.5交易促成3.代理费用及支付方式3.1代理费用的计算3.2支付时点3.3支付方式3.4费用退还4.房产交易流程4.1房源挂牌4.2买家筛选4.3洽谈定价4.4签订合同4.5交易结算5.双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2房产所有人的权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2房产所有人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产交付12.2配套设施12.3物业服务13.附件13.1房产证复印件13.2代理服务协议13.3交易税费明细14.签署页14.1代理方签署14.2房产所有人签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条：代理房产范围与条件1.1房产类型：本合同代理的房产类型为住宅、商业、办公、工业等各类房产。1.2房产位置：代理的房产位置限于北京市海淀区。1.3房产面积：代理的房产面积不低于50平方米。1.4代理期限：代理期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条：代理服务内容2.1房产推广：代理方应通过各种渠道对房产进行推广，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等。2.2客户接待：代理方应对客户进行接待，提供房产信息咨询、看房等服务。2.3参观安排：代理方应根据客户需求，安排看房时间、地点等相关事宜。2.4谈判协助：代理方应对买卖双方谈判进行协助，促进交易的顺利进行。2.5交易促成：代理方应协助双方完成交易，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算：代理费用为房产交易总金额的2%。3.2支付时点：代理费用在房产交易完成后支付。3.3支付方式：代理费用通过银行转账的方式支付。3.4费用退还：若合同终止，代理方应在合同终止后10个工作日内退还已收取的代理费用。第四条：房产交易流程4.1房源挂牌：代理方应在合同签订后5个工作日内将房源信息挂牌。4.2买家筛选：代理方应根据客户需求，筛选合适的房源。4.3洽谈定价：代理方应协助双方进行价格洽谈，达成一致后签订合同。4.4签订合同：代理方应协助双方签订《房地产买卖合同》。4.5交易结算：代理方应协助双方完成交易结算，包括房款支付、税费支付等。第五条：双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务：1)代理方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。2)代理方应按照约定提供各项服务，并积极促成交易。3)代理方应保守客户的隐私，不得泄露客户信息。5.2房产所有人的权利与义务：1)房产所有人应对提供的房产信息负责，保证其真实、准确、完整。2)房产所有人应配合代理方的各项工作，包括但不限于提供房产证原件及复印件、配合看房等。3)房产所有人应按照约定支付代理费用。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2终止条件：合同终止的条件如下：1)代理方未能在合同约定的期限内促成交易的；2)双方协商一致终止合同的；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。6.3变更与终止的程序：合同变更或终止应书面签署，并通知对方。合同终止后，代理方应在10个工作日内退还已收取的代理费用。第八条：违约责任8.1代理方的违约责任：1)代理方未按照约定提供服务的，应向房产所有人支付违约金，违约金为代理费用的20%。2)代理方提供虚假信息的，应向房产所有人支付违约金，违约金为房产交易总金额的20%。8.2房产所有人的违约责任：1)房产所有人提供虚假信息的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2)房产所有人未按照约定配合代理方工作的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同争议通过双方协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向北京市海淀区房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除的条件如下：1)代理方未能在合同约定的期限内促成交易的；2)双方协商一致解除合同的；3)法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：其他条款12.1房产交付：房产所有人应在合同约定的时间内将房产交付给买方。12.2配套设施：房产所有人应保证房产周边配套设施的完善。12.3物业服务：房产所有人应保证物业服务的质量，并承担相应费用。第十三条：附件13.1房产证复印件：房产所有人的房产证复印件。13.2代理服务协议：代理方与房产所有人签订的代理服务协议。13.3交易税费明细：房产交易过程中产生的税费明细。第十四条：签署页14.1代理方签署：代理方负责人签字或盖章。14.2房产所有人签署：房产所有人签字或盖章。14.3见证方签署：见证人签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产所有权的合法性。附件二：代理服务协议要求：代理服务协议应明确代理方的服务内容、期限、费用等条款。说明：代理服务协议作为合同附件，详细规定了代理方应提供的服务及双方的权利义务。附件三：交易税费明细要求：交易税费明细应详细列出房产交易过程中产生的各项税费及金额。说明：交易税费明细作为合同附件，用于明确交易双方应承担的税费责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按照约定提供服务。2.代理方提供虚假信息。3.房产所有人提供虚假信息。4.房产所有人未按照约定配合代理方工作。违约责任认定标准：1.代理方未按照约定提供服务的，应向房产所有人支付违约金，违约金为代理费用的20%。2.代理方提供虚假信息的，应向房产所有人支付违约金，违约金为房产交易总金额的20%。3.房产所有人提供虚假信息的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。4.房产所有人未按照约定配合代理方工作的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。示例说明：若代理方未能在合同约定的期限内促成交易，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，代理方应向房产所有人支付违约金，违约金为代理费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。2.代理方：指承担房产代理业务的法人或其他组织。3.房产所有人：指房产的所有权人。4.买方：指购买房产的一方。5.交易总金额：指房产交易过程中涉及的所有费用，包括房价、税费等。6.代理费用：指代理方为房产所有