住宅房产转让合同：2024年公寓式样例文

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产转让合同：2024年公寓式样例文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3公寓定义第二条：房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条：房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条：产权转移4.1产权证明4.2转移登记4.3转移期限第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施维护6.3费用承担第七条：维修责任7.1转让方维修责任7.2受让方维修责任7.3重大维修费用分摊第八条：税费承担8.1转让方税费8.2受让方税费8.3税费支付方式第九条：违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后果第十四条：其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3公寓定义公寓是指位于____市____区____街道____号，共有____套房间，总面积为____平方米的住宅房产。第二条：房产转让2.1房产描述房产位于____市____区____街道____号，共有____套房间，总面积为____平方米。房产的规划用途为住宅，产权性质为____。2.2转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：____。第三条：房产过户3.1过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。3.3过户费用甲乙双方应按照房产所在地的相关规定，共同承担房产过户所需的一切费用。费用的具体数额及承担方式，双方协商解决。第四条：产权转移4.1产权证明甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产产权转移登记手续。4.3转移期限甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产产权转移登记手续。第五条：房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应符合下列条件：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房产实际面积与权属证明文件记载的面积一致；（3）房产及其附属设施设备完好，无重大质量问题；（4）甲方已按照约定，将房产过户至乙方名下。5.3交付手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产交付手续。包括但不限于：交付钥匙、确认实际交付的房产状况、签署房产交付确认书等。第六条：物业及公共设施6.1物业管理甲方应按照房产所在小区的物业管理规定，履行物业管理相关义务。包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。6.2公共设施维护甲方应按照房产所在小区的公共设施维护规定，履行公共设施维护相关义务。包括但不限于维护公共设施的正常使用、支付公共设施维护费用等。6.3费用承担甲乙双方应按照房产所在小区的相关规定，共同承担物业管理费、公共设施维护费等费用。具体费用的数额及承担方式，双方协商解决。第八条：税费承担8.1转让方税费甲方应负责缴纳与本次房产转让相关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的数额及支付方式，双方协商解决。8.2受让方税费乙方应负责缴纳与本次房产转让相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费的数额及支付方式，双方协商解决。8.3税费支付方式甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。税费的支付方式为银行转账，账号信息为：____。第九条：违约责任9.1转让方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。9.2受让方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。9.3违约赔偿方式违约金的计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。违约比例根据违约情况的具体严重程度，由甲乙双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的程序甲乙双方应通过书面协议，明确约定变更或解除本合同的具体内容。书面协议经双方签字或盖章后生效。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为本合同签订之日起____年。12.3违约泄露的后果如甲乙一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×泄露造成的损失。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同失效后果本合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定，处理与本合同相关的后续事项。第十四条：其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、房产过户所需的相关文件等。附件的名称和数量，双方协商确定。14.3合同修改记录本合同的修改记录应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。修改记录应详细记录修改的内容和日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。2.土地使用权证：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。3.房产过户所需的相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请表等。附件中应包含这些文件的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。4.补充协议：如甲乙双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成补充协议，该补充协议应作为附件，并与主合同具有同等法律效力。5.修改记录：如本合同在履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改，修改记录应作为附件，详细记录修改的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按照约定时间、金额支付转让价格，应视为甲方违约，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。如甲方未按照约定时间完成房产过户手续，应视为甲方违约，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按照约定时间、金额支付转让价格，应视为乙方违约，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。如乙方未按照约定时间完成房产过户手续，应视为乙方违约，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。3.示例说明：若甲方在合同签订后五个工作日内未支付转让价格，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算为：违约金=转让价格×10%。说明三：法律名词及解释：1.契税：契税是指在我国土地使用权、房屋所有权转让中，按照国家规定由买方支付的税费。2.个人所得税：个人所得税是指个人从财产转让等活动中取得的所得，按照国家规定应缴纳的税费。3.土地增值税：土地增值税是指在土地使用权转让