2024年适用咖啡厅商业租赁合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用咖啡厅商业租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：位于____市的____咖啡厅。1.2租赁面积：共计____平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第四条押金4.1承租人应支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除合同约定的费用后退还承租人。第五条经营范围5.1承租人只能按照合同约定的经营范围进行经营活动。第六条维修及保养6.1出租人负责咖啡厅的建筑及设施的维修和保养。6.2承租人负责日常的清洁和设施的维护。第七条保险7.1承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。第八条合同的转让8.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方。第九条合同的解除9.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应支付给对方违约金____元。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第一部分：合同如下：第一条租赁标的及面积1.1租赁标的：位于____市的____咖啡厅，具体地址为_______。1.2租赁面积：共计____平方米，具体区域包括咖啡厅营业区域、员工休息区、厨房及储藏室等。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1承租人应支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除合同约定的费用后退还承租人。4.3押金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条经营范围5.1承租人只能按照合同约定的经营范围进行经营活动，包括但不限于咖啡、茶饮、小吃等。5.2承租人不得从事合同约定外的经营活动，如违法活动、赌博等。第六条维修及保养6.1出租人负责咖啡厅的建筑及设施的维修和保养，确保设施的正常运行。6.2承租人负责日常的清洁和设施的维护，保持咖啡厅的卫生和美观。6.3如设施出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人负责维修。第七条保险7.1承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。7.2保险单据应提交给出租人留存备查。7.3如承租人未购买保险，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条合同的转让8.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方。8.2出租人同意转让的，承租人应向出租人支付转让费用____元。8.3转让不得改变合同的基本条款，且需经双方书面同意。第九条合同的解除9.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应支付给对方违约金人民币____元。9.2出租人有权提前解除合同，如承租人违反本合同第二条、第三条、第五条等约定。9.3出租人提前解除合同的，应退还承租人已支付的未使用期限的租金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条其他11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第十二条附加条款12.1双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.2损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十四条法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律及相关法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图详细描述租赁标的具体布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于租赁期限延长、租金调整、经营范围变更等特殊条款。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据，由出租人出具。附件四：租金支付收据证明承租人已支付租金的收据，由出租人出具。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已有效购买。附件六：租赁标的交接单详细记录租赁标的交接时的现状，包括设施设备、装修状况等。附件七：维修保养服务协议详细描述出租人对租赁标的进行维修保养的服务内容和标准。附件八：经营许可和批准文件承租人从事经营活动所需的各类许可和批准文件。附件九：附加条款双方签订的附加条款，对合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未经出租人同意，承租人擅自将合同转让给第三方。2.承租人未按照合同约定的经营范围进行经营活动。3.承租人未按照约定的时间和方式支付租金和押金。4.出租人未按照约定提供租赁标的或未进行维修保养。5.双方未能履行友好协商解决争议的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益。3.合同解除：违约方需承担合同解除的后果，如支付违约金、退还已支付的租金等。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自将咖啡厅转让给第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指位于____市的____咖啡厅，具体地址为_______，包括建筑、设施和设备等。2.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，按照约定的金额和时间进行支付。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用，租赁期满或合同解除后，扣除合同约定的费用后退还承租人。5.维修保养：指出租人对租赁标的进行必要的维修和保养，确保设施的正常运行。6.经营范围：指承租人在租赁标的中从事的经营活动范围，包括但不限于咖啡、茶饮、小吃