2024年限定区域房地产销售代理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年限定区域房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3限定区域第二条：代理范围及权限2.1代理销售房地产的范围2.2代理销售的权利与义务2.3代理期限第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例3.3佣金的支付方式与时间第四条：合作方式与流程4.1甲方提供房地产相关信息4.2乙方进行市场调研与推广4.3客户接待与洽谈4.4签订购房合同4.5办理购房手续第五条：甲方的义务与责任5.1提供真实准确的房地产信息5.2保证房地产的合法性与合规性5.3提供必要的协助与配合第六条：乙方的义务与责任6.1按照约定进行市场调研与推广6.2积极寻找潜在客户6.3提供专业的客户服务与咨询第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获得的对方信息予以保密7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方未履行合同义务的责任8.2乙方未履行合同义务的责任8.3不可抗力导致的违约第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，提交甲方所在地法院管辖第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的有效期第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房地产信息资料13.2市场调研报告第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）是指____（甲方全称），具有合法的房地产销售资格，地址位于____，营业执照编号____。1.2乙方（代理方）是指____（乙方全称），具有合法的房地产代理资格，地址位于____，营业执照编号____。1.3限定区域是指甲方委托乙方进行销售的房地产所在的具体地理位置，范围明确，界限清晰。第二条：代理范围及权限2.1代理销售房地产的范围包括甲方所有的住宅、商业、办公等房地产项目，具体项目名称、位置、面积、价格等详见附件一。2.2代理销售的权利与义务2.2.1乙方有权在代理期限内使用甲方的房地产信息进行销售和推广活动。2.2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展市场调研和推广工作，为甲方寻找潜在买家。2.2.3乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，否则应承担相应的违约责任。2.3代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标为甲方房地产项目的全部销售面积。3.2佣金比例为销售总金额的____%。3.3佣金的支付方式为销售完成后，甲方按照实际销售金额计算佣金，并应在支付销售款时一次性支付给乙方。第四条：合作方式与流程4.1甲方提供房地产相关信息，包括项目资料、合同文本、销售政策等。4.2乙方进行市场调研与推广，通过各种渠道寻找潜在客户。4.3客户接待与洽谈，乙方负责接待来访客户，解答客户疑问，引导客户进行购房决策。4.4签订购房合同，甲方和乙方共同与购房者签订购房合同，明确购房者的权利和义务。4.5办理购房手续，乙方协助购房者办理贷款、产权证等相关手续。第五条：甲方的义务与责任5.1提供真实准确的房地产信息，确保房地产项目的合法性和合规性。5.2保证房地产的合法性与合规性，如因甲方提供的房地产信息不真实、不准确或存在法律问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.3提供必要的协助与配合，包括但不限于提供销售所需的资料、配合乙方进行推广活动等。第六条：乙方的义务与责任6.1按照约定进行市场调研与推广，积极寻找潜在客户，为甲方提供专业的客户服务与咨询。6.2积极寻找潜在客户，通过各种渠道开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。6.3提供专业的客户服务与咨询，解答客户的疑问，帮助客户了解房地产项目的具体情况。第七条：保密条款7.1双方对合同履行过程中获得的对方信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售数据等。7.2保密期限自合同签订之日起至代理期限结束之日止。第八条：违约责任8.1甲方未履行合同义务的责任8.1.1如甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方未履行合同义务的责任8.2.1如乙方未按照约定进行市场调研与推广，导致甲方销售目标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.3不可抗力导致的违约8.3.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但需承担因此给另一方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止10.2.1合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，提前解除通知乙方的时间不得少于____天；（3）乙方提前解除合同，提前解除通知甲方的时间不得少于____天；（4）双方协商一致解除合同。10.2.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房地产项目相关资料交给甲方。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三条：附件13.1房地产信息资料；13.2市场调研报告；13.3销售政策及优惠措施；13.4其他与合同履行相关的文件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章；14.2乙方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料1.1项目宣传资料1.2房屋平面图1.3项目说明书1.4房屋买卖合同范本1.5付款方式及贷款政策附件二：市场调研报告2.1市场分析报告2.2竞争对手分析报告2.3目标客户群体分析报告附件三：销售政策及优惠措施3.1销售优惠政策3.2销售奖励政策3.3销售佣金计算方法附件四：其他与合同履行相关的文件4.1甲方营业执照副本复印件4.2乙方营业执照副本复印件4.3授权委托书4.4合同履行过程中的往来函件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照约定完成销售目标。3.乙方未按照约定进行市场调研与推广。4.乙方未按照约定完成销售目标。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的5%。2.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方免于承担违约责任，但需承担因此给另一方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法开展销售活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法的房地产销售资格的当事人。2.乙方：指具有合法的房地产代理资格的当事人。3.代理销售：指乙方在代理期限