2024年物业续约合同法律文本指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业续约合同法律文本指南本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业服务项目1.2物业服务内容1.3物业服务标准2.合同期限2.1续约合同期限2.2合同起始日期2.3合同终止日期3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业维修与保养4.1物业维修责任4.2维修项目与周期4.3维修资金管理5.物业安全保障5.1物业安全保障措施5.2安全事故处理5.3消防安全管理6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1物业服务项目本合同所涉及的物业服务项目包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化管理、公共安全、客户服务、物业设施的运行和维护等。1.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：(1)负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；(2)负责物业共用部位及设施设备的安全检查、维修、保养和更新；(3)负责物业共用设施的日常维护和管理，确保其正常运行；(4)负责物业的环境卫生，确保物业管理区域内的清洁卫生；(5)负责物业的绿化工作，保证绿化植物的生长和美观；(6)提供客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和报修等事宜。1.3物业服务标准物业服务应达到约定的服务标准，具体标准详见附件。第二条合同期限2.1续约合同期限本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同起始日期本合同的起始日期为____年__月__日。2.3合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为每平方米____元/月。3.2费用支付方式业主应按期向物业公司支付物业服务费用，支付方式为____（现金、转账、支票等）。3.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，具体调整机制详见附件。第四条物业维修与保养4.1物业维修责任物业公司负责物业的维修与保养工作，确保物业的正常运行和使用。4.2维修项目与周期物业公司应定期对物业的设施设备进行检查、维修和保养，具体项目和周期详见附件。4.3维修资金管理维修资金的管理应按照相关法律法规和政策规定执行，具体管理方式详见附件。第五条物业安全保障5.1物业安全保障措施物业公司应采取必要的安全保障措施，保障物业的安全和安宁。5.2安全事故处理发生安全事故时，物业公司应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。5.3消防安全管理物业公司应按照相关法律法规和标准，负责物业的消防安全管理工作。第六条物业公司权利与义务6.1物业公司权利物业公司有权要求业主按照合同约定履行相关义务，并对违反合同约定的行为采取相应的措施。6.2物业公司义务物业公司应按照合同约定提供物业服务，并保证服务的质量和效果。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）业主提前终止合同，需支付违约金，具体金额详见附件；（3）物业公司未能履行合同义务，严重违反合同约定，业主有权单方面解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照约定的程序进行。第九条违约责任9.1物业公司违约责任物业公司未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给业主造成的直接经济损失；（3）支付因此给业主带来的其他损失。9.2业主违约责任业主未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给物业公司造成的直接经济损失；（3）支付因此给物业公司带来的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为____（具体名称）。10.3诉讼管辖如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行期限届满或者双方协商一致终止时终止。11.3合同延续程序合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照约定程序进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订需经双方书面同意，并签订修订协议。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方解决因合同解除而产生的问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务包括的项目，如房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化管理、公共安全、客户服务、物业设施的运行和维护等。附件二：物业服务费用标准明细详细列明物业服务费用的标准，包括费用支付方式、费用调整机制等。附件三：物业维修与保养计划详细列明物业维修与保养的项目和周期，包括设施设备的安全检查、维修、保养和更新的具体内容。附件四：物业安全保障措施详细列明物业安全保障的措施，包括安全事故处理流程、消防安全管理等。附件五：物业公司权利与义务明细详细列明物业公司的权利和义务，包括合同履行、维修资金管理等。附件六：业主权利与义务明细详细列明业主的权利和义务，包括费用支付、合同履行等。附件七：合同变更与解除协议详细列明合同变更与解除的条件、程序以及违约金等。附件八：争议解决方式选择协议详细列明争议解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等，以及选择的仲裁机构和诉讼管辖。附件九：保密协议详细列明保密内容、保密期限以及违约责任等。附件十：合同附件清单详细列明所有附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合服务标准；2.物业公司未能按照约定履行维修保养义务，导致设施设备损坏或运行故障；3.物业公司未能保障物业管理区域的安全，发生安全事故或消防安全问题；4.业主未能按照约定支付物业服务费用；5.业主未能履行合同约定的其他义务，如遵守物业管理规定、配合物业公司管理等；6.双方未能按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，具体金额详见附件；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应支付因此给对方带来的其他损失。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供物业服务，导致业主居住环境恶化，业主可以向物业公司要求支付违约金，并要求赔偿因环境恶化导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司提供的房屋及设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化管理、公共安全、客户服务、物业设施的运行和维护等服务。2.物业公司：指承担物业服务责任的企业或组织。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。4.物业服务费用：指业主支付给物业公