2024版简单物业承包合同

2024版简单物业承包合同合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业范围1.2物业具体包括：__________二、承包期限2.1本合同自双方签字之日起生效，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、管理与维护内容3.1乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理与维护工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业的正常运营。3.3乙方应负责物业的维修、保养工作，确保各项设施设备正常运行。3.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。四、承包费用4.1乙方应支付给甲方承包费用，具体金额为__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月的承包费用支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。5.2甲方应提供乙方必要的工作条件，包括物业管理用房、工具设备等。5.3乙方有权按照合同约定收取承包费用，并有权要求甲方支付合同约定的其他费用。5.4乙方应按照合同约定履行管理与维护工作，确保物业的正常运营。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按照约定履行管理与维护工作，导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方资质证明3.物业具体位置示意图4.物业设施设备清单5.物业管理规章制度6.维修保养记录表7.安全保卫措施方案8.承包费用支付凭证9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行管理与维护义务，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付承包费用，视为违约。3.甲方未提供乙方必要的工作条件，视为违约。4.甲方未按照约定监督与检查乙方工作，视为违约。5.双方未通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的位于特定地址的房产及其附属设施和设备。2.承包费用：指乙方为管理与维护物业而支付给甲方的费用。3.管理与维护：指乙方按照甲方要求对物业进行日常管理、维修、保养和安全保卫等工作。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式按照合同约定的公式。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致物业损失。解决办法：乙方应加强管理与维护，遵守合同约定，避免损失发生。2.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，必要时可暂停提供物业服务。3.问题：甲方未提供必要工作条件。解决办法：甲方应及时提供工作条件，确保乙方正常履行合同义务。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，需要将物业管理与维护