购房中介合同(2024版)

购房中介合同(2024版)合同编号：__________购房中介合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方有意购买房产，并委托乙方作为其购房中介，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买房产中介服务事项，达成如下协议：第一条委托事项（1）房产位于__________；（2）房屋面积为__________平方米；（3）房屋类型为__________；（4）预算价格为__________元；（5）其他甲方特殊要求：__________。1.2乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找、推荐符合条件的房产，并协助甲方进行看房、谈判等购房事宜。第二条中介费用2.1双方确认，乙方提供的购房中介服务费为__________元。2.2甲方应按照本合同约定支付乙方中介费用。支付方式如下：（1）甲方在签订房屋买卖合同之日起____日内，向乙方支付中介费用的__________%；（2）剩余中介费用在甲方取得房屋所有权证之日起____日内支付给乙方。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2双方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（如有）。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证明原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.收入证明原件及复印件

5.银行流水原件及复印件

6.购房合同原件及复印件

7.契税发票原件及复印件

8.维修基金发票原件及复印件

9.其他相关文件和材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间、质量完成中介服务，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付中介费用后，乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并按约定支付违约金。2.问题：乙方提供的房产信息与实际情况不符。

解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方在购房过程中出现资金不足。

解决办法：甲方可以尝试与出卖人协商延长付款期限，或寻求第三方贷款支持。4.问题：购房合同签订后，甲方无法办理贷款手续。

解决办法：甲方可以与出卖人协商解除合同，并按约定承担违约责任。5.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲方可以寻求专业律师的帮助，依法维护自己的合法权益。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，委托乙方提供购房中介服务。

2.乙方为甲方寻找、推荐符合条件的房产，并协助甲方进行购房事宜。