2024版房地产前期顾问协议书

2024版房地产前期顾问协议书合同编号：__________一、服务内容1.1乙方为本项目提供前期顾问服务，主要包括：（1）项目可行性研究；（2）项目规划设计建议；（3）项目前期报批报建咨询；（4）项目成本控制及投资估算；（5）项目招投标咨询；（6）甲方委托的其他前期顾问服务。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自项目取得土地使用权之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，提前完成各阶段顾问服务任务。如因乙方原因导致服务期限延长，乙方应承担相应的违约责任。三、服务费用3.1乙方为本项目提供的前期顾问服务费用为人民币__________元（大写：________________________元整），其中包括：（1）项目可行性研究费用；（2）项目规划设计建议费用；（3）项目前期报批报建咨询费用；（4）项目成本控制及投资估算费用；（5）项目招投标咨询费用；（6）甲方委托的其他前期顾问服务费用。3.2甲方应按照本协议约定的付款节点和金额向乙方支付服务费用。乙方开具正规发票。四、付款方式及付款节点4.1本协议签订后__________日内，甲方支付乙方服务费用的__________%；4.2乙方完成各阶段顾问服务任务后，甲方支付乙方服务费用的__________%；4.3剩余的服务费用，甲方应在项目取得土地使用权之日起__________日内支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用的__________%。5.2若乙方未按约定时间完成各阶段顾问服务任务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本协议服务费用的__________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方资质证书复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目报批报建文件复印件

6.乙方服务费用报价单

7.乙方已完成顾问服务阶段的成果文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成各阶段顾问服务任务，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供必要资料或协助，导致乙方无法按时完成服务任务，甲方认定为违约行为。

4.乙方提供的顾问服务不符合约定的质量标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.前期顾问服务：指为本项目提供可行性研究、规划设计建议、前期报批报建咨询、成本控制及投资估算、招投标咨询等服务。

2.服务期限：自本协议签订之日起生效，有效期为协议约定的年限，自项目取得土地使用权之日起计算。

3.服务费用：乙方为本项目提供的前期顾问服务的报酬。

4.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供顾问服务，并依法追究甲方责任。

2.乙方未按约定时间完成服务任务：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延长服务期限。如乙方仍未能按约定完成服务任务，甲方有权扣除相应的违约金，并依法追究乙方责任。

3.甲方未提供必要资料或协助：乙方应与甲方沟通，说明提供必要资料或协助的重要性。如甲方仍不提供，乙方有权暂停提供顾问服务，并依法追究甲方责任。

4.乙方提供的顾问服务不符合约定质量标准：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方仍未能达到约定质量标准，甲方有权扣除相应的违约金，并依法追究乙方责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拟开发建设的位于__________的房地产项目，乙方具备为本项目提供前期顾问服务