承包建设房屋合同书(2024版)

承包建设房屋合同书(2024版)合同编号：__________承包建设房屋合同书（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承包建设房屋事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条合同内容2.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。2.3乙方应严格按照国家及地方建筑工程标准和规范进行施工，确保工程合格。2.4乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任，并依法赔偿甲方损失。第三条合同价格3.1本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2乙方报价应包含工程全部内容，包括但不限于材料、人工、设备、运输、税费等一切费用。3.3合同价款支付方式如下：（1）甲方支付乙方工程进度款的比例为：________%；（2）甲方支付乙方工程质量保证金的比例为：________%；（3）甲方支付乙方工程尾款的比例为：________%。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、工程量清单及相关资料，确保乙方正常施工。4.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。4.3甲方应按照合同约定支付乙方工程进度款、质量保证金及尾款。4.4双方应共同参加工程验收，验收合格后，甲方支付乙方工程尾款。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的________%。5.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的________%。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在________小时内提供相关证明文件。双方根据情况协商解决，或依法解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在争议解决过程中，应保证工程的顺利进行，避免扩大损失。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.工程预算明细4.施工方案5.工程验收标准6.材料合格证明7.施工人员资格证明8.工程进度报告9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付工程款，包括但不限于延迟支付、拒绝支付等。3.甲方提供的设计图纸、工程量清单等资料不准确，导致乙方无法正常施工。4.乙方使用不合格材料、设备，导致工程质量问题。5.乙方施工过程中，违反国家及地方建筑工程标准和规范。6.不可抗力因素导致合同无法履行，未在规定时间内通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑工程施工、监理、验收等环节的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额。5.工程验收：对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。6.质量保证金：为确保工程质量，甲方按合同约定扣除的一定比例的工程款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商赔偿。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时扣除质量保证金。3.付款纠纷：查看付款条款，协商解决，必要时依法追讨欠款。4.设计变更：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议。5.不可抗力因素：提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。6.争议解决：友好协商，无法解决的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。