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文档简介
承包建设房屋合同书(2024版)合同编号:__________承包建设房屋合同书(2024版)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方承包建设房屋事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程预算:____________________第二条合同内容2.1乙方承担本工程的施工任务,包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工,确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。2.3乙方应严格按照国家及地方建筑工程标准和规范进行施工,确保工程合格。2.4乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任,并依法赔偿甲方损失。第三条合同价格3.1本工程合同总价为人民币(大写):________元整(小写):_________元。3.2乙方报价应包含工程全部内容,包括但不限于材料、人工、设备、运输、税费等一切费用。3.3合同价款支付方式如下:(1)甲方支付乙方工程进度款的比例为:________%;(2)甲方支付乙方工程质量保证金的比例为:________%;(3)甲方支付乙方工程尾款的比例为:________%。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、工程量清单及相关资料,确保乙方正常施工。4.2乙方应按照合同约定进行施工,确保工程质量、安全、进度符合甲方要求。4.3甲方应按照合同约定支付乙方工程进度款、质量保证金及尾款。4.4双方应共同参加工程验收,验收合格后,甲方支付乙方工程尾款。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的________%。5.2甲方未按照合同约定支付工程款,乙方有权拒绝继续施工,并要求甲方支付违约金,违约金为已付款项的________%。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同,应立即通知对方,并在________小时内提供相关证明文件。双方根据情况协商解决,或依法解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在争议解决过程中,应保证工程的顺利进行,避免扩大损失。第七条其他约定7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________年。7.2合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:______________一、附件列表:1.施工图纸2.工程量清单3.工程预算明细4.施工方案5.工程验收标准6.材料合格证明7.施工人员资格证明8.工程进度报告9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定完成工程,包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付工程款,包括但不限于延迟支付、拒绝支付等。3.甲方提供的设计图纸、工程量清单等资料不准确,导致乙方无法正常施工。4.乙方使用不合格材料、设备,导致工程质量问题。5.乙方施工过程中,违反国家及地方建筑工程标准和规范。6.不可抗力因素导致合同无法履行,未在规定时间内通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范。2.建筑法:调整建筑工程施工、监理、验收等环节的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:当事人违反合同约定,应支付给对方的一定金额。5.工程验收:对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查。6.质量保证金:为确保工程质量,甲方按合同约定扣除的一定比例的工程款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:双方协商调整工程进度计划,并根据实际情况协商赔偿。2.工程质量问题:及时整改,重新验收,必要时扣除质量保证金。3.付款纠纷:查看付款条款,协商解决,必要时依法追讨欠款。4.设计变更:双方协商确定变更内容,重新签订补充协议。5.不可抗力因素:提供相关证明文件,协商解决合同履行问题。6.争议解决:友好协商,无法解决的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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