商业房买卖合同书2024年

商业房买卖合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________名称：__________住所地：__________法定代表人：__________第一条标的房产1.1出卖人同意向买受人出售位于__________的商业房产，具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.2买受人同意购买上述标的房产，并支付相应的购房款。第二条房价款2.1双方确认，标的房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买受人。3.2买受人应对标的房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____个工作日内，按照买受人的要求进行整改。第四条产权过户4.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。4.2买受人应协助出卖人办理产权过户手续，并提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出卖人（盖章）：营业执照副本复印件：法定代表人（签字）：买受人（盖章）：营业执照副本复印件：法定代表人（签字）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.出卖人营业执照副本复印件

3.买受人营业执照副本复印件

4.标的房产的相关资料

5.双方法定代表人的身份证复印件

6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在质量问题。

2.买受人未按约定时间支付房价款。

3.双方未按约定时间办理产权过户手续。

4.任何一方提供虚假证件和资料，导致合同无法履行。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房产。

2.房价款：指买受人购买标的房产所需支付的金额。

3.产权过户：指将房产的所有权从出卖人转移至买受人的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产的交付及验收问题：买受人应在验收之日起____个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内，按照买受人的要求进行整改。

2.房价款的支付问题：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。

3.产权过户问题：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力导致的合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于商业房买卖双方之间的交易，包括但不限于：1.买卖位于城市商业区的办公大楼。

2.买卖位于繁华地段的