海口游乐场租赁合同2024年

海口游乐场租赁合同2024年通用合同编号：__________海口游乐场租赁合同（2024年通用）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有海口游乐场的所有权并有权出租该游乐场，而承租方愿意租赁并使用该游乐场，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2租赁标的的面积为__________平方米，具体范围如下：（1）游乐设施区域：__________平方米；（2）餐饮区域：__________平方米；（3）零售区域：__________平方米；（4）其他区域：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁标的的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2承租方应在合同签订后的__________个工作日内支付首期租金，以后每次应在租金到期前的__________个工作日内支付。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供等额的租金收据。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按照合同约定的租赁用途和经营范围使用租赁标的，不得擅自改变用途和范围。4.2承租方开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规、违纪活动。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁标的进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.2承租方发现租赁标的存在安全隐患或其他故障时，应立即通知出租方进行处理。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更或解除合同。7.2在租赁期内，如承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方立即搬离租赁标的。7.3租赁期满或本合同提前终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁标的恢复原状，并支付由此产生的费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.海口游乐场租赁合同

2.租赁标的平面图

3.租金支付证明

4.租赁用途及经营范围批准文件

5.保险单副本

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按时交付租赁标的

未能按照约定维修和保养租赁标的

提前终止合同且未协商一致2.承租方违约行为：

未支付租金

未按照约定使用租赁标的

擅自改变租赁标的用途和范围

未购买保险或未提供保险单副本3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括支付违约金三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁标的所有权并出租给承租方的当事人

2.承租方：租赁并使用租赁标的的当事人

3.租赁标的：指海口游乐场的使用权和经营权

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁标的交付时存在瑕疵

解决办法：双方协商一致，出租方在规定时间内修复瑕疵2.问题：承租方未能按时支付租金

解决办法：催告承租方支付租金，逾期未支付可提前终止合同3.问题：租赁标的在使用过程中出现故障

解决办法：通知出租方进行维修，维修期间出租方负责保障承租方的利益4.问题：承租方擅自改变租赁标的用途和范围

解决办法：双方协商一致，恢复租赁标的原用途和范围；协商不成的，可提前终止合同5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行

解决办法：双方协商一致，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任五、所有应用场景：

1.海口游乐场所有者出租游乐场使用权和经营权

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