2024年居住房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构类型为X，房屋内部布局为X。2.4房屋所有权证明甲方持有合法有效的房屋所有权证（证号：X），证明甲方对标的房屋享有完全所有权。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。甲方应当履行房屋交付义务，按照本合同约定的时间和条件交付标的房屋。甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同的约定购买标的房屋。乙方应当支付房屋购买价款，并按照约定时间支付。乙方应当履行合同约定的其他义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价标的房屋的成交总价为人民币X元（大写：X元整）。4.2付款方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2.分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款方式支付。4.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别于本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项按照约定的分期付款时间支付。第五条：交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给乙方使用。5.2交付条件1.甲方已按照约定支付全部购房款。2.甲方已按照约定完成房屋过户手续。3.标的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对标的房屋的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如《住宅质量保证书》未作约定，甲方对标的房屋的保修期限为X年，自交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权或者使用权的，甲方应当支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋的，乙方应当支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，标的房屋的所有权转移给乙方后，本合同终止。11.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方均可书面通知对方解除本合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证，证号：X。12.2房屋平面图本合同附件中包含标的房屋的平面图，图号：X。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行有关的重要文件。第十三条：签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本肆份，甲乙双方各执壹份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、沟通和协调工作。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对标的房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方费用及支付3.1中介费中介方按照本合同约定收取中介费，中介费的金额为本合同成交总价款的百分之二。3.2评估费评估机构收取评估费，评估费的金额由双方协商确定。3.3过户费过户机构收取过户费，过户费的金额由双方协商确定。3.4贷款手续费贷款机构收取贷款手续费，贷款手续费的金额由双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中，如存在故意或者重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助履行合同的一方，与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。5.3第三方与行政机关、社会团体、个人之间的关系第三方在履行合同过程中，如涉及到行政机关、社会团体、个人等第三方的，第三方应按照相关法律法规和行业规范处理与这些方之间的关系。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照本合同的约定，承担违约赔偿责任。如违约赔偿不足以弥补甲方或乙方遭受的损失的，第三方还应承担不足部分的赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方争议解决方式第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：本附件包含甲方持有的房屋所有权证，证号：X，作为合同附件，证明甲方对标的房屋享有完全所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件包含标的房屋的平面图，图号：X，详细展示了房屋的结构和布局。附件3：中介服务协议说明：本附件为中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用及双方的权利义务。附件4：评估报告说明：本附件为评估机构出具的评估报告，详细介绍了标的房屋的市场价值及相关信息。附件5：过户申请书说明：本附件为甲方和乙方提交的过户申请书，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款申请表说明：本附件为乙方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件7：房屋交付确认书说明：本附件用于确认甲方按照约定时间、条件交付标的房屋的情况。附件8：房屋验收报告说明：本附件为乙方对标的房屋进行验收后出具的验收报告，记录了房屋的实际情况。附件9：补充协议说明：本附件为甲方和乙方就本合同的补充事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付标的房屋，则应支付违约金X元。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。示例说明：若乙方未能在2024年6月30日前支付购房款，则应支付违约金X元。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。示例说明：若中介方未能在约定时间内协助双方完成房屋买卖，则中介方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的中介费X元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于X，