工业厂房买卖协议合同模板2024年

工业厂房买卖协议合同模板2024年通用合同编号：__________工业厂房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有工业厂房的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的工业厂房，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就工业厂房买卖事宜达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房位于____________________（具体地址），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米，建筑结构为____。1.2工业厂房的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3工业厂房目前的使用状况为____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证工业厂房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）提供工业厂房的权属证明文件，办理过户手续；（3）自合同签订之日起，甲方应保证工业厂房的现状保持不变，除非经乙方同意；（4）按照本协议约定的价格，按时交付工业厂房；（5）协助乙方办理与工业厂房买卖相关的各类手续。2.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格，按时支付工业厂房的价款；（2）自合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，合理使用工业厂房，并妥善保管；（3）协助甲方办理与工业厂房买卖相关的各类手续；（4）按照本协议约定，承担过户所产生的相关税费；（5）本协议签订后，乙方不得以任何理由要求退货或退款。第三条工业厂房的价款及支付方式3.1工业厂房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第四条过户手续及时间4.1双方应自本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理工业厂房的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将工业厂房的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予乙方。4.3过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付工业厂房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3若乙方在合同签订后，无法按照约定支付价款，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业厂房产权证复印件2.工业厂房土地使用权证复印件3.工业厂房现状照片4.买卖双方营业执照复印件5.买卖双方法定代表人身份证明复印件6.定金收据7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业厂房，或交付的工业厂房不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物。2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户手续：指将工业厂房的产权、土地使用权等权属证明文件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.工业厂房现状与约定不符：解决办法：甲方应按约定修复或调整工业厂房，直至符合约定。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。4.乙方支付价款困难：解决办法：乙方与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。5.法律法规变化：解决办法：双方根据新的法律法规进行协商，调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房合法所有权，愿意出售。2.乙方愿意购买工业厂房，并支