房屋转租赁合同书(2024版)

房屋转租赁合同书(2024版)合同编号：__________房屋转租赁合同书（2024版）甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（次承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________出租人（房屋所有权人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋租赁用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并支付相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________出租人（房屋所有权人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出租人身份证复印件5.房屋现状照片6.租赁合同复印件7.转租协议书复印件8.物业公司提供的物业管理费收费标准9.水电费缴费凭证复印件10.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋符合租赁用途，视为违约。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，视为违约。3.甲方干涉乙方正常使用和经营活动，视为违约。4.甲方随意提高租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。6.乙方未按约定支付租金，视为违约。7.乙方损坏房屋及附属设施，视为违约。8.乙方逾期迁离出租房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定或者依照法律规定应当支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可联系专业维修人员维修，并将维修费用计入租金中。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间履行义务，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，双方也可协商解决。3.房屋用途变更：乙方需提前向甲方申请，并征得甲方同意，如有异议，双方可协商解决。4.物业管理和水电费等费用支付：按照相关协议和规定支付，如有争议，可与物业公司或相关部门协商解决。5.逾期迁离房屋：乙方应按照合同约定迁离出租房屋，如乙方未按时迁离，甲方有权要求乙方支付违约金，双方也可协商解决。五、所有应用场景：1.原承租人因工作、学习等原因需转租房屋给次承租人。2.原承租人与出租人之间的租赁合同期限尚未到期。3.次