不动产抵押担保2024年

不动产抵押担保2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方向甲方承诺，贷款主要用于：____________________，并应按照甲方的要求提供相关证明材料。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为：____%。3.2贷款利率如有变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条还款方式与还款计划4.1乙方应按下列还款方式归还贷款：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。4.2乙方的还款计划如下：（1）每月还款日为：____日；（2）每季度还款日为：____日；（3）每年还款日为：____日；（4）双方约定的其他还款计划。第五条担保措施（1）抵押物名称：____________________；（2）抵押物位置：____________________；（3）抵押物面积：____________________；（4）抵押物所有权人：____________________；（5）其他需要说明的情况：____________________。5.2乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物价值的变动风险。5.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿贷款本金及利息。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订补充协议，并经双方确认。6.2合同的解除或终止不影响甲方对乙方担保权益的追究。第七条违约责任7.1乙方未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。7.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。7.3双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产抵押物权属证明

2.借款人财务报表

3.贷款人授权书

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：包括逾期还款、未按约定的还款计划还款等。

2.甲方未按约定提供贷款：包括未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等提供贷款。

3.乙方未保证抵押物价值：抵押物的价值低于贷款金额，且未采取补救措施。

4.双方未按约定履行合同：包括未按约定的还款方式、还款计划等履行合同。三、法律名词及解释：1.不动产抵押担保：债务人或者第三人将其不动产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。

2.贷款人：提供贷款的一方。

3.借款人：接受贷款的一方。

4.抵押物：债务人或者第三人不转移占有，将该财产作为债权的担保。

5.还款方式：债务人按照约定的方式归还贷款。

6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约金责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方可以依法追讨逾期利息、违约金，甚至采取法律手段拍卖抵押物以优先受偿。

2.甲方未按约定提供贷款：乙方可以要求甲方履行合同约定，承担违约责任。

3.抵押物价值下降：乙方应承担抵押物价值下降的风险，如有必要，可与甲方协商补充担保措施。

4.合同履行过程中产生的争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人购买住房，以所购住房作为抵押物，向贷款人申请贷款。

2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模，向