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文档简介
2024版猪肉摊位出租合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁摊位的范围包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离摊位,并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第四条经营范围及管理4.1乙方应在甲方同意的范围内经营,不得经营违法及严重影响市场秩序的商品。4.2乙方应按照甲方的管理规定,遵守市场秩序,维护摊位卫生,确保经营活动的正常进行。4.3乙方不得将摊位转租、转让给第三方,如有违反,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第五条保险及风险责任5.1乙方应按照甲方的要求购买相关保险,确保经营过程中的安全。5.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故及损失,由乙方自行承担。5.3乙方应遵守国家法律法规,确保经营活动的合法性,如因乙方违法行为导致的一切后果,由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。6.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:摊位具体情况说明一、附件列表:
1.摊位具体情况说明
2.租赁标的平面图
3.相关法律法规文件
4.保险购买证明
5.乙方经营范围确认函
6.摊位使用管理规定
7.甲方提供的设施清单二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金,属于违约行为。
2.乙方超出合同约定的经营范围,属于违约行为。
3.乙方未经甲方同意转租、转让摊位,属于违约行为。
4.乙方未购买相关保险或未遵守国家法律法规,导致安全事故或损失,属于违约行为。
5.甲方未按约定提供摊位或设施,属于违约行为。
6.甲方未按约定提供必要的经营条件,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指逾期未支付租金等费用应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.摊位设施不足或损坏:
解决办法:及时与甲方沟通,甲方应在合理期限内维修或提供相应设施。2.租金调整争议:
解决办法:参照市场行情及甲方提供的经营条件,双方协商确定合理租金。3.乙方超出经营范围:
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动,并按照约定处理。4.乙方转租、转让摊位:
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.安全事故或损失:
解决办法:乙方购买相应保险,遵守国家法律法规,确保经营安全。6.法律纠纷:
解决办法:双方友好协商解决,协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.农贸市场、商场、步行街等公共场所的摊位租
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