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文档简介
店铺买卖合同与店铺买卖合同样本2024年通用合同编号:__________店铺买卖合同甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业,拥有店铺的合法所有权;乙方愿意购买甲方的店铺,经双方友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条店铺基本情况1.1店铺名称:____________________1.2店铺地址:____________________1.3店铺面积:____________________平方米1.4店铺现状:____________________1.5店铺的经营范围:____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买店铺的总价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买店铺价款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将店铺交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后____个工作日内,共同向相关部门申请办理店铺过户手续。3.3过户手续办理完成后,店铺的所有权归乙方所有。第四条店铺的经营权4.1乙方自本合同签订之日起,享有店铺的经营权。4.2乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。4.3甲方应在本合同签订后,协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面变更或解除协议。5.2在本合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同违约金为店铺购买总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至店铺过户手续办理完成后终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:____年____月____日店铺买卖合同样本2024年通用一、附件列表:
1.店铺所有权证明文件
2.店铺经营许可证
3.店铺过户所需的相关税费支付凭证
4.店铺的产权调查报告
5.双方的身份证明文件
6.双方的公司注册文件
7.店铺的租赁合同(如适用)
8.店铺的物业管理合同(如适用)
9.双方签订的保密协议(如适用)
10.双方签订的知识产权转让协议(如适用)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付店铺,或交付的店铺不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定时间支付购买价款,或支付的价款不符合约定的,视为乙方违约。
3.双方未按约定时间办理店铺过户手续,或过户手续办理不成功的,视为双方违约。
4.甲方未按约定协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续,视为甲方违约。
5.乙方未按约定合法经营,或从事违法经营活动的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:
1.店铺所有权:指甲方对店铺的实际控制权、使用权和处置权。
2.过户:指将店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
5.经营权:指乙方在购买店铺后,按照本合同约定享有对店铺进行经营的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付店铺:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照本合同约定的时间要求交付店铺。
2.乙方未按约定时间支付购买价款:
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照本合同约定的时间要求支付价款。
3.店铺过户手续办理不成功:
解决办法:双方应再次协商,并积极与相关部门沟通,以完成过户手续。
4.甲方未按约定协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照本合同约定的方式协助办理相关手续。
5.乙方从事违法经营活动:
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动,并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景:
1.甲方为店
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