代为办理房屋买卖手续合同(2024版)

代为办理房屋买卖手续合同(2024版)合同编号：__________代为办理房屋买卖手续合同（2024版）甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托甲方代为办理房屋买卖手续。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）乙方自本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、代办手续3.1甲方同意无偿代为办理房屋买卖所需的各项手续，包括但不限于房产交易手续、产权过户手续、缴纳税费等。3.2甲方应在______年______月______日前，将房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。四、双方义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋买卖手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.购房款支付凭证复印件4.房屋过户税费缴纳凭证复印件5.房屋所有权转移证明复印件6.双方身份证明复印件7.购房款收据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，构成违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地以及建筑物等地上附着物。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理手续，必要时可以寻求法律途径追究甲方责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，必要时可以寻求法律途径追究乙方责任。3.问题：甲方提供的房屋信息不实。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。4.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方可以根据实际情况协商解除或变更合同