房地产转让合同的(2024版)

房地产转让合同的(2024版)合同编号：__________房地产转让合同的（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为位于____________________，房屋产权证号为____________________的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权及其附属设施。1.2甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格与支付方式2.1双方协商确定，标的物业的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以现金或转账方式支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理与维护责任。3.3双方应共同向不动产登记部门申请办理标的物业的过户手续，并承担相应的税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价格。4.4乙方自交付之日起，承担标的物业的一切管理与维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付标的物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.不动产登记证明3.房地产转让合同草稿4.付款凭证5.过户手续相关文件6.标的物业的现状照片或视频7.双方的有效身份证明8.法定代表人身份证明9.授权委托书（如有）10.其他与转让相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的物业，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方未能保证标的物业所有权清晰，导致过户手续，视为违约。4.乙方未能协助甲方完成过户手续，视为违约。5.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产转让合同：指房地产所有权人将其房地产所有权转移给他人的合同。2.标的物业：指合同中约定转让的房地产。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的房地产所有权转让的对价。4.不动产登记：指将房地产权属关系记载于不动产登记簿的行为。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延交付标的物业的情况，乙方可以先与甲方协商解决。如协商不成，乙方有权根据合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方拖延支付转让价格的情况，甲方可以先与乙方协商解决。如协商不成，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼